协议违约赔偿标准是什么?赔偿过程中有哪些法律风险?

首先,赔偿标准通常包括违约金和实际损失赔偿两部分。违约金是合同中预先约定的,用于惩罚违约行为的一种固定金额。实际损失赔偿则是指因违约行为导致的额外经济损失,如租金损失、装修费用等。这两部分赔偿可以单独或同时适用,具体取决于合同条款的约定。在赔偿过程中,存在一些法律风险需要买卖双方特别注意。首先,违约金的...

你的劳动合同藏着哪些无效条款呢?

根据《劳动合同法》第二十五条的规定,用人单位仅在两种情形下可与劳动者约定违约金,一是竞业限制,二是服务期。除此以外,用人单位不得与劳动者约定违约金。7、限制离职离职是劳动者的权利,用人单位不得在劳动合同中约定:劳动者离职需用人单位批准,如用人单位未批准,劳动者不得离职等内容。8、离职赔偿如上文...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

综合合同履行情况及剩余履行期限、违约情形及过错程度等因素,本院在李某主张按照三个月房租计算损失数额的基础上,酌定由许某赔偿李某房屋空置损失,参照案涉合同约定的标准,按照3.5个月的房租计算。经核算李某应返还的房租(结算至2024年1月6日)与许某应赔偿的房屋空置损失,并将二者相抵扣后,李某应向许某返还剩余...

5.老板,你在协议里约定了违约责任吗?

1.延迟交付约定如果交付时间延迟,双方承担的责任。比如,每延迟一天支付一定比例的违约金,以促使对方重视交付时间。2.质量问题如果交付的产品或服务不符合质量要求,应当如何补救或赔偿。明确了这些条款,对方也就不敢马虎。3.提前解除合同如果对方单方面提前终止合同,约定相应的赔偿。尤其在长期合作关系中,提前解除...

如何处理购房合同违约装修问题并维护自身权益?这类装修问题的解决...

首先,购房者在发现装修问题时,应及时与开发商或装修公司沟通,明确问题的性质和责任方。如果合同中有明确的装修标准和违约责任条款,购房者可以依据合同要求对方进行整改或赔偿。在此过程中,保留好相关的证据,如照片、视频、书面沟通记录等,以便在后续的法律程序中使用。

建设工程施工合同纠纷中的抗辩与反诉

(一)发包人要求承包人支付违约金或赔偿损失的《民法典》第八百零一条规定:"因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建(www.e993.com)2024年11月13日。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。"发包人主张承包人承担违约责任或赔偿损失的诉求不仅明确具体,而...

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

然而,因精装修商品房装修质量标准的规定、约定往往并不明确,故违约责任的认定存在较大分歧。如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定,“房屋质量问题严重影响正常居住使用”的,买受人有权请求解除合同、赔偿损失。然而司法实践中对于“严重影响正常居住使用”的判断标准较为...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

合同法第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中,...

乘车事故有哪些赔偿责任人

乘车事故有哪些赔偿责任人一、乘客乘坐客运车辆,因客运车辆发生意外事故或者与其他车辆之间发生交通事故,使乘客遭受损失。因客运车辆发生意外翻沉,与山体等撞击而发生事故的,乘客与营运人之间存在客运合同关系,应受合同法第二百九十条、第三百零二条的调整,除因伤亡是乘客故意或重大过失造成的之外,承运人应承担全部损害...

最高院:哪些合同违约金可以是LPR四倍或更高,哪些最多只能30%?

违约行为发生在2019年8月之后的则按照lpr标准并加计30-50%计算。也就是说,买卖合同中如果双方当事人没有约定逾期付款违约金数额的,法院将会按照应付款的lpr利息计算为该应付款的损失,并按照法律规定加收30-50%的利率计算违约金。但在民间借贷案中,违约金(罚息,逾期利息等)只要合计不超过lpr4倍的法院均会予以...