单位集资房过户的注意事项有哪些?

这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存在未清偿的贷款,以及是否有限制转让的条款。此外,还需要确认是否有相关的单位同意转让的文件。三、办理过户手续过户手续通常包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。在这一过程中,买家需要准备齐全的个人身份证明、购房合同、产权证明等相关文件。

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7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间...

红本、大红本、猪肝本分不清?深圳房产律师讲不同房产类型(一)

1、大产权房:大产权房即“小产权房”的相对词,也就该房产既有房屋所有权证,也有土地使用权。大产权房需具备“五证”,也即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证,大产权房根据具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。2、小产权房:是人们在社...

集资房及其指标不是说买就能买,私下交易不受法律保护

集资房出售可分为两种情况:一是单位集资建房,目的是解决本单位无房户及住房困难户,只有符合条件的单位职工才能购买,不允许向非本单位职工销售;二是房屋拥有者若出售个人名下的集资建房,根据集资建房相关规定,需几年后才能上市交易。第一种情况的集资房是不能出售的,一些市民为贪图便宜进行私下交易,但不受法律保护。...

集资房买卖合同有效吗?法律效力大吗?——北京金钲律师事务所

比如很多集资房可能没有完成房改，出卖人没有获取房产证，买卖时也就无法完成房产过户登记。也就是说买方可能长期无法将出资购买的集资房落实到房本上，无法获得基于房产证可以进行的合法抵押、入股等法律权益。更有甚者，在集资房现价远超于过去的出售价格时，会有卖方事后反悔，提出诸如配偶不知或者单位不许等理由...

非本单位职工购买单位集资房不受法律保护

本案中,外贸实业公司不具备房地产开发资质(www.e993.com)2024年11月26日。二是,内容违法。本案中合同的标的物是单位集资房。而按照我国对集资建房的有关规定,该外贸实业公司既不具备房地产开发资质,又是以划拨土地进行集资建房,所以其进行的售房行为是违反法律的禁止性规定的。其次,本案不适用双倍赔偿原则。按照《合同法》第五十八条的规定,...

购买集资房无法律保障

读者张先生:最近经常看到一些人派传单称有便宜房卖,据我了解这可能是使用村里所有或是集体所有的土地建的房子,如果是集资房,我买了能拿到房产证吗?如果只是满足居住需求,买这样的房子有没有法律保障?黄金楼市:广东中圳律师事务所的梁赤表示,使用村里所有或是集体所有的地建的房产,只能以整体为单位拥有一个房产...

农村集资房禁止销售 购房行为不受法律保护

一位法律界人士告诉记者,宅基地属于集体土地,一般视为归土地所在地的村集体所有,仅仅是允许村里的村民在上面造房用于居住,习惯上允许继承,也允许同村村民之间买卖。但宅基地上的集资房是只有使用权而没有产权的,出卖给集体之外的人,为法律所不允许。周先生的购房行为是不受法律保护的。

购买村民集资房受不受法律保护?

如果以后政府占用拆迁,能不能得到赔付?方灿律师答:村民集资房根据土地性质不同有多种类型,如土地性质为宅基地,则该房不符合上市条件,双方签订的购房协议无效,即使进行了公证,也不受法律保护。如该房被拆迁,被赔付主体还应当是原村民。

...被人肉搜索、遇丈夫出轨……三十而已,遇到这些事记得用法律回击

婚姻法第十七条第一款规定了夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产范围,包括工资、奖金、生产经营收益等;第二款则明确夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。而根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条规定,夫妻对共同财产的平等处理权应当理解为:一是夫或妻在处理夫妻共同财产上...