成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1.首批物业交付满三年的;...

成立业主大会应具备什么条件?

业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...

老旧小区安装充电桩需要什么条件,申办手续流程是什么?

1、小区安装充电桩必须要有相对独立的场地,否则征询全体居民意愿;2、小区业主委员会或物业公司同意安装充电桩,并提供相应的场地和电力设施。3、小区电力供应能力要满足充电桩的用电需求,需要进行电力设备改造或升级。4、充电桩的安装需要符合相关的法律法规和标准,需要获得相关部门的批准和许可。5、充电桩的安装...

关于公开征求《济南市电动自行车消防安全管理规定(草案)》意见的...

三是明确了已聘请物业服务人的,由物业服务人履行电动自行车消防安全管理责任;未聘请物业服务人的,由业主委员会明确管理组织或者人员专门负责日常管理;未聘请物业服务人且未成立业主委员会的,由村民委员会、居民委员会负责。四是要求充电设施运营企业应当合理制定充电服务收费标准,不得收取任何未予标明的费用,并明确充电设...

事关公维金!官方解答来了!

申请人提出使用建议—制定方案—确定施工单位(比选或招标)—相关事项公示—业主表决征询意见—申报资料核准备案—按维修方案施工—竣工验收—工程项目决算—公示相关材料—申请维修资金划转。申请紧急情况使用住宅专项维修资金需符合哪些条件?1.屋面、外墙防水损坏造成严重渗漏的;2.楼体外墙墙面有脱落伤人危险的;3.给排...

长沙申请物业维修基金,这些条件要知道

据介绍，申请人选择物业维修单位，应组织业主代表、业主委员会(已成立的需参与)和街道(社区)通过联席会议，在三家及以上的物业维修单位中择优选取一家具备相应资质的物业维修单位，并形成参与各方共同签署意见的会议纪要，作为申请物业专项维修资金的要件;对于预算50万元以上的物业维修工程，建议采取公开招投标的方式选择...

2024河北石家庄市新华区招聘社区工作者50名公告

(4)推动驻区单位开展共建活动,组织社区居民对政府或者其派出机关及其工作人员的工作、驻区单位参与社区建设情况等进行民主评议;指导和监督社区业主委员会、物业服务企业等开展工作。(5)倾听群众呼声,了解社情民意,认真听取并积极反映社区居民的意见和建议,接受群众监督。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

本案明确民主议定程序的保护对象是业主,而不包括物业公司。物业公司无权以业主大会作出决议有违民主议定程序为由,起诉请求撤销或者确认无效。本案对维护业主大会决定的效力,保护业主合法权益具有重要意义。02业主大会决议不因业主委员会工作程序存在瑕疵而无效...

关于征求《关于六安市既有住宅增设电梯工作的指导意见》(征求意见...

增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商,达成一致意见,签署同意增设电梯的书面协议。二、征求意见和异议处理。应与异议人协商达成一致意见。六安的这个指导意见没有提及,这方面的内容,不妥。2.公示期间,有异议的,街道办事处(乡镇人民政府)、社区居委会(村委会)和业主委员会应召集加装电梯所在楼栋或单元...

中海某公司诉某业主大会等业主撤销权纠纷案

法院生效裁判认为,本案争议焦点为:一、案涉业主大会表决票是否有效送达;二、案涉业主大会表决程序是否违法。关于争议焦点一。《议事规则》约定,投入业主信报箱或者房屋内,应由两人以上的业主或者居民委员会证明,并公告送达情况。虽然《议事规则》并未明确送入房内非业主签收的情形,但按照《议事规则》约定的第三种表决...