三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

据介绍,针对公共收益一事,街道、社区、业委会、物业等几方人员也召开过协调会,当时调解的结果是业委会应给物业结算30%的公共收益、物业打1.5万元保证金,并由社区配合双方完成,当时双方都表示同意。业委会有投诉,物业也有意见,双方矛盾该如何解决?白沙街道办事处物业分管领导表示,在前期沟通的基础上,目前已经有了...

未经业主大会决议,业委会自行对外签订的合同如何履行?

某业委会4名代表以业委会名义,自行与某建筑公司签订建设工程施工合同,施工完成后,该业委会无钱付款也不愿付款,导致合同数年无法履行,使企业陷入困境,经法官多次实地走访、组织调解,矛盾纠纷得以实质性化解。某老旧小区基础配套设施落后,用水主管道漏水问题长期严重影响居民生活质量,无奈之下,2020年11月,某小区业委...

业主侵占公共部位,业委会该怎么办?

法院经审理认为,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政...

如何解决业委会的各种乱象

1、躺平型业委会成立后发现小区情况错综复杂，各种问题堆积如山，业委会无力解决就索性撒手不管，干脆躺平。从一开始，有的业委会主任或委员就是被架着或充数上任的，原来就是不想陷入小区繁琐事务中，上任后自然是能躲就躲的。有的小区成立业委会后好多年未召开过业主大会，有的业主已忘记了小区还有业委会，...

“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了

亿翰物研认为中远两湾城业委会与物业公司的纠纷案件,实质上反映了物业管理行业在服务透明度、财务监管、以及业主权益保护方面存在的深层次矛盾。这个案件揭示了物业服务中信息不对称、监管不足和服务标准不统一等问题。同时给提供物业服务的物企起到一个警醒的作用,不及格的物业公司将会被业委会替换,鞭策着物企落实“...

柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注

“新一届业委会成立后，业委会收回了属于全体业主的车库架空层等公共区域，并以每间200元的价格租赁给有需要的业主，117间架空层车库每月营收2万多元(www.e993.com)2024年11月20日。”杜冠军说，有了这些公共收益后，业委会着力改善小区环境，对小区损坏的单元门禁更换了智能锁，同时出资对小区化粪池进行了清理。而千钧福邸小区发布的公示则显示，...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

业委会代表着广大业主的声音，在社区治理中发挥重要作用。然而，仅仅在一个社区范围内，业委会的选举投票、自治管理等也并不容易，甚至矛盾重重。上海市政协委员、上海市地方志办公室主任王玉梅。澎湃新闻记者陈悦摄会上，上海市政协委员、上海市地方志办公室主任王玉梅发言称，有的小区业委会成立难，原因在于当前...

业委会“难产”与“力不及”困境待解

因底商餐饮店乱排污,天津市蓟州区××园小区污水管道被堵塞。物业公司联系餐饮店维修管道被拒,便想动用维修基金,一些业主得知这一消息后,明确表示反对,双方矛盾愈演愈烈。考虑到小区平常存在乱停车、乱扔垃圾等问题而物业公司少作为,业主们决定成立业主委员会(以下简称业委会),没承想遭到重重阻挠。

小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷

然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致矛盾的发生。为了避免类似纠纷,业委会应该更好地履行信息公开义务,定期将管理情况和费用去向告知全体业主,增强信任。同时,业主也应该积极参与小区事务,理解并支持业委会的工作。自治管理是一种尝试,旨在提高物业管理的效率和业主的满意度,但前提是双方的良性互动...

珠江帝景苑业委会破解业委会组建难与“力不及”

珠江帝景苑业委会的“筹资”之路,一度被不少人视为“教科书级”操作:如针对原物业公司康景物业,业主大会的投票结果是“续聘”而非“更换”;业委会通过谈判让物业公司投入1000万元重点改造专项资金“以表态度”,同时还建立了共管账户,以便监督和公开物业管理费的收支情况。此外,业委会还通过合法渠道开展核查,针对...