黄奇帆再预言未来房地产,今年已基本应验,明年或大概率也是对的
除了众所周知的恒大发生了财务问题而暴雷,其他知名的房地产企业碧桂园、融创等企业相继也被爆出了财务问题,一时间行业面临着严峻的考验。这些企业暴露出来的财务问题,主要是由于国家出台的“三条红线”政策,对房地产进行调控。“三条红线”第一条线是指企业负债率不能超过70%,这个负债率是指去除掉企业预收款之后...
房地产的终局,毫无悬念了
(1)未来我国有租房需求的人口超2亿人,住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向。(2)租赁住房总的收益率,在静态租售比基础上有望提升至3%以上,将高于多数资产回报率。这个表态意味深长,当下我们国家的房租回报率是很低的,放在全球都低。但今年有部分二线城市可以做到2%-2.5%了,和3%的距离很...
王石王健林预测中国未来房地产走向:若无意外,或大概率又是对的
在王石看来,我们楼市主要是政策市,所以不会发生像日美发达国家那样出现“硬着陆”。一旦房地产市场发生问题,就会不断有救市政策出台,以鼓励大家买房置业。未来房地产市场大概率会实现“软着陆”。最终房地产市场将步入健康的轨道。这样一来,就会把房地产调整对国内经济的影响降至最低。所以,他对未来房地产市场仍...
连平:下半年房地产市场会企稳吗?
房地产市场持续下行不仅拖累投资、消费和物价,也影响居民就业和收入、财富积累、投资置业以及预期和信心。下半年房地产市场仍将处在深度调整过程之中,对中国经济进一步产生负面影响。当前有必要突破常规思维模式,在短期内实施更大力度的针对性举措,稳定房地产市场及其预期,避免房地产行业及其相关领域滑入系统性风险过程。
房地产还处于深度调整期
房地产拖累经济运行的效应在一系列领域体现出来。其一、房地产投资负增长超过10%,拖累投资增速至4%左右,而对比基建投资5.7%,制造业投资高达9.6%。其二、房地产市场下行拖累消费增长,直接影响相关行业5-6个,尤其是耐用消费品,间接影响10多个行业。在房地产下行压力下,内需偏弱使物价承压;CPI增长在0-1%间徘徊,PPI...
下半年房地产市场会企稳吗? 连平:仍将处于调整阶段
房地产市场持续下行不仅拖累投资、消费和物价,也影响居民就业和收入、财富积累、投资置业以及预期和信心(www.e993.com)2024年9月9日。下半年房地产市场仍将处在深度调整过程之中,对中国经济进一步产生负面影响。当前有必要突破常规思维模式,在短期内以更大力度的针对性举措稳定房地产市场及其预期,避免房地产行业及其相关领域滑入系统性风险过程。
李稻葵:我国经济潜力巨大 房地产问题更多是金融问题|聚焦2023华夏...
明年或为经济增长恢复年李稻葵预测,2024年会是一个增长的恢复年,这一点则是基于两个因素来判断。“第一,2024年,国际形势对于我国来讲可能会有所改善。第二,调整性的政策还会进一步出台。”李稻葵说。以房地产为例,李稻葵在演讲中表示,可以稳定房地产开发商的各类融资政策还会继续出台,行业债务暴雷产生的影响会越...
房地产市场有望边际改善——2024年房地产展望报告
时至今日,市场仍在等待房地产销售回暖而非阶段性改善后重回跌势。这当中既包含中长期因素的影响,诸如全国范围内刚需群体减少、居民收入放缓等原因;也有短期因素的扰动,例如楼盘交付、房企暴雷等负面消息的冲击,这些问题是我国房地产市场自1998年房改以来头一回碰到的。
罗志恒:当前物价低迷的具体影响因素有哪些,该如何应对
其一,满足房地产融资合理需求,对于行业问题引发的房企现金流问题可以予以适当救助支持,防止引发系统性风险,对于不合规以及自身冒进经营导致的问题根据市场化法治化原则处理,尽量减少房地产企业出险对需求的冲击;适当调整对金融机构的考核指标,避免房地产暴雷的硬着陆。其二,放松乃至逐步取消一线城市非核心区在过热时期出台...
关于市场、融资、暴雷房企……住建部在这场发布会上都做了表态
改善性住房需求具备较大释放潜力,多样化改善性需求的政策支持力度有望继续加大,从供给端来看,未来郊区住宅项目容积率1.0限制或迎来调整,低容积率更宜打造高品质产品,同时对项目价格端的限制亦有望优化,以满足居民多样化改善性住房需求。关于房地产融资,倪虹再次强调,要一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。