31省人均可支配收入披露,多地“地王”重出江湖 | 财经日日评

数据显示,前三季度,全国居民人均可支配收入30941元,比上年同期名义增长5.2%,扣除价格因素,实际增长4.9%。分城乡看,城镇居民人均可支配收入41183元,增长4.5%,实际增长4.2%;农村居民人均可支配收入16740元,增长6.6%,实际增长6.3%。分省份来看,前三季度,共有9个省份居民人均可支配收入超过3万元,其中,上海前三季度...

李迅雷:如何提高民众可支配收入以促消费

第三,想方设法增加居民的财产性收入,增强居民的消费底气。过去,我国经济增长的主要推力是房地产业和出口贸易,但近年房地产投资增速明显下降。去年以来,居民部门的银行存款大幅增加,仅今年一季度就增加了近10万亿元,说明受疫情“疤痕效应”影响,居民的消费和投资都趋于保守。为此,一方面要多管齐下,稳地价、稳房价、稳...

2024年四季度宏观策略报告:政策加力给力,经济回暖可期

其一,央行降低存量房贷利率、财政加大惠民生补贴力度等,相当于直接增加居民可支配收入,将对消费形成有力支撑。如根据央行的测算,仅本次存量房贷利率下调就将每年减少居民部门利息支出约1500亿元。其二,消费品以旧换新政策加快落地显现,加上不排除该政策力度与适用范围扩容,有望推动汽车、家电等消费需求进一步释放。今年以...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

结果表明:房价收入比增速的扩大在一定阶段会导致居民消费增速的下滑,在房价收入比增速较快的城市中,无论是已购房者还是潜在购房者,都可能因为短期内的大量储蓄消耗及较高的还款压力而出现消费能力的下降,但长期来说,这一规律同样并不明显。在多轮房地产周期中,长期来说,由于四种效应的对冲,房价的直接变化并不能对...

政策组合拳出击,有效激活财富效应

一方面,资产价格下跌导致居民资产缩水、财产净收入走弱,进而影响居民消费能力和消费信心。参考《中国居民资产负债表估计:1978-2019年》(作者:许伟、傅雄广)的相关测算,2019年居民资产结构中,住房资产占比达到63%,从2021年7月房价高点至今年9月,70大中城市的二手房价格下跌幅度达到15%,大致估算因房地产价格下跌已经导...

报告:7月43%居民认为收入不稳定是影响购房的主要因素,房价下跌...

居民对未来房价预期下滑,7月房价下跌预期约为33%,环比增加1.1个百分点,处于近年来相对高位(www.e993.com)2024年11月8日。而房价上涨预期持续较弱,7月占比约为10%,环比下降0.3个百分点。在收入预期方面,居民可支配收入增速下滑,特别是财产性收入和工资性收入增速均有所下降。受金融行业整顿和经济修复动力减弱等因素影响,7月预期未来收入增加的占...

专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显

房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根据中国房价行情网数据,5年前全国房价中位数为130万元,目前房价中位数下降到120万元。一面是居民收入稳步增长,一面是房价...

薪资水平对房价有何影响?

薪资水平作为衡量一个地区经济活力的重要指标,对房地产市场有着深远的影响。它不仅关系到居民的购房能力,还间接影响着房价的波动。本文将探讨薪资水平与房价之间的内在联系,并分析其对房地产市场的具体影响。首先,薪资水平的提高通常意味着居民可支配收入的增加,这直接提升了购房者的购买力。当一个地区的平均薪资水平...

罗志恒:居民工资收入的基本特征、影响因素及政策建议

一、提高居民工资收入的必要性和重要性居民收入增速较疫情前放缓，是当前居民消费不足、楼市低迷、信心不振的重要原因，拖累经济平稳恢复。2023年全国居民人均可支配收入增长6.3%，低于疫情前2019年的8.8%。《政府工作报告》将“居民收入增长和经济增长同步”与“多措并举稳就业促增收”分别列入了今年的主要预期目标...

房价收入比下降有意义吗?

随着房价的回落，以及居民可支配收入的逐年提高，居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中，我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年，我们以相同的口径再次梳理这一指标，结果显示，35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87，整体...