收房后发现验收合格证货不对板 开发商批量复印合格证称图省事

首先,合格证非原件而是复印件;自己所购房屋,室内没有用楼梯、没有软包,没有空调系统,没有暖风系统,但是合格证上全部都标注为符合要求;与其他业主的合格证进行比对,除了户号不同外,其他内容完全一致,验收人员的签字也一模一样。开发商承认,工作人员为了减少填写合格证的工作量,所以采取了批量复印的措施,也没有对无...

业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

成都市物业管理协会副秘书长苟强表示,在所有条件同等的情况下,应当同等收费,但成都个别小区存在项目分期开发,物业费定价时间不一致,导致价格不一样的情况,可以理解。四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确...

莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?

开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有...

开发商逾期交房的认定及责任承担

在开发商通知买受人收房后,买受人以某种理由拒绝收房,如果拒收房理由成立,则视为开发商未能按期交房;反之,则视为房屋已交付。买受人拒收房的理由主要包括不满足交付条件、房屋存在质量问题、开发商未提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等文件或资料等。其中,买受人因质量问题拒收房的情形最为常见。本文...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

如果没有这个确认，因为我们和开发公司签的有前期物业服务协议，上面很清楚，如果因为房屋质量问题导致业主未收房的情况，是需要开发商全额支付（或垫付）相关费用的。”“按道理，这事是业主和开发公司之间的事，和物业是没关系的。”何经理说。对此说法，朱女士和家人表示不满。“我们小区物业费每平3元多，算是很...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻(www.e993.com)2024年11月22日。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

”王女士称业主收房心切，但近日赴项目现场并未发现施工迹象，“1月底大概率也无法交房了。”图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...

然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径庭。浙江杭州的“90后”童女士就遇到了这样的情况。两年前购房时,开发商宣称“房子属于豪装,可以拎包入住”,装修标准是每平...

业主不收房对开发商有何影响?

首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发商的资金链将面临巨大压力,可能导致项目延期交付或甚至停工。其次,市场信誉受损也是不可忽视的影响。业主不收房往往与房屋质量、合同履行等问题有关。这些...

【经法案例】开发商未告知购房者房屋存在的不利因素,该不该赔偿?

2022年9月底,开发商如期交房。同年12月,阿强夫妻进行房屋装修时发现,次卧窗户旁百叶窗下面有地下一、二层储物间及汽车库排风井,房屋正下方安装有地下车库消防排风排烟设施,导致其将空调外机安置在非被告预留位置,地下汽车库尾气影响屋内空气质量。该不利因素在双方签订的《商品房买卖合同》未披露。阿强夫妻认为这...