如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
1.向物业公司投诉:业主可以直接向物业公司反映问题,要求其解释收费的合理性,并要求退还多收的费用。如果物业公司不予理会或处理不当,业主可以进一步采取行动。2.向业主委员会投诉:业主委员会是业主的代表机构,负责监督物业公司的服务质量。业主可以向业主委员会提交投诉,由委员会出面与物业公司协商解决问题。3....
如何确定物业费的合理标准?这种确定方法有哪些服务和成本的考量?
物业服务的成本主要包括以下几个方面:在确定物业费时,必须对这些成本进行详细的核算。例如,人工成本的增加可能会导致物业费的上涨,而有效的能源管理则可能降低这部分费用,从而使物业费更加合理。此外,物业费的确定还需要考虑市场因素和业主的承受能力。在同一区域内,不同物业的收费标准可能会有所不同,这取决于物业...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
截至目前,通过平台赋能,全市已有1143家物业服务企业、4037个物业项目公开公示小区服务内容、收费标准、投诉渠道等相关信息,500多个小区线上表决小区公共事项,238个业委会开立业主共有资金账户。四是规范业主自治,助力提升小区治理水平。会同市委组织部制定出台《关于加强街道社区党组织对业主委员会工作领导的指导意见(试行...
物业费
物业服务收费信息主要包括物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等,物业服务人可依据项目管理实际如实增减相关内容。物业收费公示内容包括哪些?物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费...
哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!
别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节价(www.e993.com)2024年10月22日。为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费,除政府部门有规定外,实行市场调节价。二、住宅前期物业服务收费按照以下规定确定新建住宅小区前期物业服务收费标准由开发建设单位自行对照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》和《哈尔滨市...
2024年,天津物业费的收费标准变了吗?物业多收费怎么办?
资料显示,一级物业服务的收费为1.2元/月平米,二级物业服务的收费为0.9元/月平米,三级物业服务的收费为0.7元/月平米,四级物业服务的收费为0.5元/月平米(在此基础上可上下浮动20%)。??另一方面,机电设施设备日常运行养护费主要包括给排水系统、电梯、水景、喷泉、航空障碍灯等设备的日常运行和养护。
上海人投诉!收费太随意,价格相差千元,都是物业说了算?这些区试点...
市民为何感到装修垃圾收费不透明?这与结算方式有关。物业公司和居民的结算是看房屋面积(平方米),物业和收运企业的结算,则是按照车吨位数来算,“两个计算单位就不统一,收费标准也就会有出入。”赵爱华说。记者采访发现,大多数居民区按照房屋面积收取垃圾清运费,一般是按照25-35元/平方米的标准。而在实际装修中,...
关于落实《兰州市物业服务收费管理实施办法》有关备案要求及星级...
发展和改革部门,根据物业类型、服务内容、服务等级和服务成本等,制定相应的基准收费标准和浮动幅度,并适时向社会公布。住建部门,建立守信联合激励和失信联合惩罚机制,加强物业服务行业诚信管理,督促落实街道属地管理责任,鼓励因地制宜创新物业服务管理模式,引导业主委员会、物业管理委员会通过公开招标方式选聘物业服务...
【物业专栏】物业服务费的计费方式有哪些?物业服务成本有哪些?
根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务费的计费方式包括包干制和酬金制。01包干制包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。