南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标...

如何应对延期交房的情况?这些应对措施有哪些法律支持?

1.了解合同条款首先,购房者应仔细阅读购房合同中关于交房日期的条款。合同通常会明确规定开发商应交付房屋的日期,以及延期交房的赔偿条款。如果开发商未能按时交房,购房者可以根据合同要求开发商支付违约金或采取其他补救措施。2.及时沟通一旦发现可能延期交房,购房者应及时与开发商沟通,了解延期的原因和预计的交房...

如何确定二手房延期交房的违约金标准?

一、合同约定首先,违约金的标准应当以双方签订的购房合同为准。合同中通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约金计算方式。购房者在签订合同时应仔细阅读相关条款,确保自己的权益得到充分保障。如果合同中没有明确约定,或者约定不明确,可以参考以下几个方面来确定违约金标准。二、法律规定根据《中华人民共和国合同法...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-本案中,购房人虽未提供充足证据证明逾期交房损失,但逾期交房导致购房人无法实现使用房屋的目的,产生房屋使用费损失。法院根据合同履行情况,参照同时期房屋租赁市场同等地段同等户型房屋租金水平,认定原合同约定标准过高,酌定按日万分之一标准计算逾期交房违约金。

延期交房15个月,还得用违约金买车位?苏州恒大这个楼盘的业主太苦...

近日,苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告,引发业主们的讨论(www.e993.com)2024年11月22日。公告称,小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜,每户可抵扣一个车位,车位销售参考价格为10万元/个,违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

延期交房的通知上没有任何解释,就说是不可抗原因。可通过查询网络,开发商提供的说辞并不符合“不可抗力”的条件。在陈女士准备向开发商索要延期交房违约金时,突然发现两套房子违约金的赔付标准竟然不一样。购房者陈女士:我有两份合同,小套的合同约定,超过了2月28日,赔付是万分之零点一,大套的房子,同样...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些条款会详细说明违约金的计算方法,包括计算基数和比例。购房者应当仔细阅读合同,了解自己的权利和开发商的义务。其次,违约金的计算通常基于购房总价。违约金的计算基数可能是购房总价的一定比例,这个比例在合同中会有明确说明。

北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...

违约责任是自由裁量权行使的高发领域,与当事人合法权益密切相关。《民法典》对于违约责任单设一节,并对实际损失和可得利益损失均受可预见规则限制、非金钱债务履行不能时的司法终止等问题作出新的规定,需要法官准确适用,并对是否调整违约金的考量因素予以充分阐释。专项监督中发现,部分案件裁判文书“本院认为”部分仅...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

违约责任是自由裁量权行使的高发领域,与当事人合法权益密切相关。《民法典》对于违约责任单设一节,并对实际损失和可得利益损失均受可预见规则限制、非金钱债务履行不能时的司法终止等问题作出新的规定,需要法官准确适用,并对是否调整违约金的考量因素予以充分阐释。专项监督中发现,部分案件裁判文书“本院认为”部分仅...