落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
2、就原告主张小区业委会提供业委会作出的决定、决议、会议记录、对外签订的合同及其他书面材料,其中小区业委会作出的决定、决议、会议记录均属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第(二)项规定的应当向业主公开的情况和资料。关于对外签订的合同,由于原告无法明确...
武汉纱帽街廖家堡社区:从“弃管”到“自治” 小区“五有”工作法...
小区业委会在社区指导下,组织志愿者、党员、楼栋长等,以“一户一访”形式开展民意走访,收集业主对小区治理的意见和建议。经意见收集,居民普遍对物业公司认同感不足、信任度不高、物业服务费偏高等,希望以自管形式化解小区现有的问题。同时,大多数业主认为业委会主任服务意识强,还是党员身份,建议他牵头、每个楼...
“换电梯”有了“指引模板”,侬看看效果如何?
星河世纪城b区业委会主任柳豪表示,换电梯属于居民楼公共设施更新,需要居民自主发起、自主运作。有了《软法指引》后,像换梯的征询公式工作已经可以从数月不等压缩到两周完成,“我们业委会底气足!做法有法可依、公告有‘公式’可复制,我只要将小区的实际情况填入后即可,居民也觉得很方便。”这本《软法指引》...
整治物业“小问题” 服务群众大民生——济南市人大常委会持续四年...
针对业委会成立难、履职难、监管难等问题,调研报告提出了必须加大法律监督力度、深化提升“泉城红色物业”建设、激发街道社区履行指导监管职能的内生动力等六个方面的意见建议,总结了槐荫区中大槐树街道裕园社区实施信托制物业管理模式的成功经验,推动重塑业主与业委会、物业服务企业的信任关系。依法检视问题守护群众“...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)
和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;有关共有和共同管理权利的其他重大事项等内容...
【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
物业服务质量提升群众获得感提升投诉件下降丰泽区开展物业管理“四升一降”专项行动助力提升宜居生活品质丰泽御淮华庭为安置房小区,有住户3000多人,其中近一半是租户(www.e993.com)2024年10月18日。2019年,小区业委会成立。小区很多业主有每月定期拜拜的习俗,为了消除在楼道烧金存在的安全隐患,物业在小区安全区域就近增设了烧金桶。
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
Q:业委会就是为业主服务的?A:业委会与业主不是服务与被服务的关系,更多的是自愿性质的协助与被协助的关系。业委会为业主服务的这种提法既不公平,也不科学。协助与被协助的关系基于平等和互相尊重。肆意的评价、谩骂、指责、恐吓,甚至拳脚相加,本质上是对这种关系错误的认知。Q:业委会就是要维护每一位...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
但对于新物业公司转聘给第三方公司的行为,该内容没有经业主大会表决却对全体业主利益有重大影响,业委会没有提交业主大会表决,已超出了业主大会表决事项的范围,违反法定程序。故,对于王大爷要求解除补充协议的诉请,法院予以支持。集体利益必须集体洽商物业服务紧系业主权益,不论是解聘或选聘新的物业公司,都是关乎全...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。
国务院新闻办就《关于促进服务消费高质量发展的意见》有关情况...
近日,国务院《关于促进服务消费高质量发展的意见》已公开发布,今天我们非常高兴邀请到商务部部长助理唐文弘先生,请他为大家介绍《意见》有关情况,并回答大家关心的问题。出席今天新闻发布会的还有,国家发展改革委就业收入分配和消费司负责人常铁威先生,民政部养老服务司负责人李永新先生,商务部服务贸易和商贸服务业司司长...