【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

判断业主拒绝交纳物业费的事由是否成立,应当从物业服务人是否违反合同的主要义务,其提供的物业服务是否存在瑕疵等方面予以综合考量。业主以房屋空置为由或无其他正当理由拒付物业费的,应当按物业服务合同的约定支付违约金。法条:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

哪些情况可以拒交物业费?

小区的物业服务费主要是公共性服务收费。根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。对于普通住宅长期空置物业费是否有优...

这份Q&A,带你了解物业服务合同纠纷案件的新解法!

此外,不同于现有审判系统的文书模板,该模型能够将裁判文书按照首部、当事人段、诉讼记录、事实、理由、裁判结果、尾部等部分进行划分,借助要素抓取技术,在智能推送的同时精准生成包含当事人信息、诉辩意见、主要事实、裁判依据的裁判文书初稿,从而进一步减轻物业合同纠纷批量案件文书制作的压力。<<左右滑动查看更多>>...

签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

就物业服务事项内容和标准,《示范文本》更专门附了一个附件,供签订物业服务合同时,明确综合服务、安全服务、保洁服务、绿化养护、工程服务、特约服务各自的服务内容、服务等级、服务标准。另外,《示范文本》还引导合同双方建立合同期内物业服务费调节机制,明确在合同履行满两年后,双方可约定随着本地职工最低工资标准、...

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

业主可以通过查看小区公开公示栏《(前期)物业服务合同》或向辖区住建部门咨询等方式,知晓自己小区是前期物业服务还是物业服务。●《方案》适用的范围有哪些?《方案》主要适用银川市辖三区(兴庆区、金凤区、西夏区)业主大会成立前的普通住宅前期物业服务和小区停车收费(包含业主大会成立之前车位服务费、租赁(使用)费及...

...经营管理有限公司签署物业服务委托合同暨关联交易的公告

重要内容提示:●交易简要内容:因业务经营需要,经友好协商,公司全资子公司天津鸿港投资有限公司(以下简称“天津鸿港”)拟继续委托天津市红磡物业经营管理有限公司(以下简称“红磡物业”)负责天津鸿港区域内的物业管理服务,服务内容包括秩序维护、保洁、绿化服务,服务期限三年,自2024年1月1日至2026年12月31日,服务费用...

新大正物业集团股份有限公司2023年年度报告摘要

1、主要产品介绍(1)基础物业主要指传统物业服务,为客户提供“四保一服”服务,包括了航空物业、学校物业、公共物业、医养物业、商住物业等细分业态,作为公司发展的根基,是现阶段收入的核心来源,也是创新服务快速孵化的“培育地”和城市服务快速发展的“试验田”。

问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...

业主作为物业服务合同的相对人在享受物业服务的同时，负有按时支付物业服务费的义务。只有物业服务企业存在不履行物业服务合同或者履行合同存在重大瑕疵等情形时，才可以作为拒交物业服务费的抗辩理由。张先生和业主如果认为物业服务不达标，建议先行以协商的方式同物业积极沟通，或就服务质量问题向业主委员会反映，通过业主...

广东文科绿色科技股份有限公司第五届董事会第三十三次会议决议的...

《关于签订物业服务合同暨关联交易的公告》详细内容请见公司指定信息披露媒体《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网(httpcninfo)。表决结果:赞成票5票,反对票0票,弃权票0票。(四)审议通过了《关于召开公司2024年第二次临时股东大会的议案》...

江西省消保委发布《住宅小区物业服务调查报告》

《报告》显示,根据收集到的10份物业服务合同,普遍存在合同基本形同虚设、合同内容陈旧问题。在合同基本形同虚设问题上,物业服务合同大多为框架性合同,服务内容约定不够明确,服务质量不易判定。比如关于环境卫生部分的约定,就没有明确清扫、清运频次。因服务标准不明确,会导致纠纷发生时对质量难以评估。