新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)
土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人...
农村土地租赁政策有哪些?
合同中应明确租赁期限、租金、双方权利义务、违约责任等内容。任何一方违反合同规定,都需要承担相应的法律责任。6.租赁后的土地使用租赁后的土地使用必须符合国家关于土地利用的总体规划和农业发展政策。禁止在租赁土地上进行非农建设,确保土地的农业用途不变。7.租赁纠纷的处理如果在土地租赁过程中发生纠纷,双方...
凯诺律师事务所:土地征收中,那作为被征收人要知道或是注意哪些
土地征收不同于国有土地征收,其所涉及的补偿主要有六大项,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等。其中,涉及农村村民住宅的,宅基地的补偿和房屋的补偿是分开的,并不是混在一起补偿的。而且,对涉及农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,在尊重...
权威发布|淄博实施租赁土地项目建设手续一类事改革
以及国家、省关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押交易方面的政策文件,在咨询上级主管部门和法律专家意见基础上,打破惯例、破解难题,明确可以用《土地租赁合同》作为办理规划许可的土地使用权证明文件,让企业可以最快最便捷的方式拿地建设,加快项目落地,也有效...
土地租赁合同无效的情形有哪些
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
一、解除原告与被告张某之间的土地租赁合同;二、由被告张某将案涉土地腾空并将其使用权交付原告;三、由原告支付被告张某地上建筑物、附着物等价款136万元(www.e993.com)2024年9月8日。法官说法首先,租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
【司法能力提升年】诉前调解知多少_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
7.农村土地承包合同纠纷;8.数额较小的民间借贷、买卖合同、租赁合同纠纷;9.物业服务合同纠纷;10.供用水、电、气、热力合同纠纷;11.其他适宜诉前调解的纠纷。(四)诉前调解需要提交的材料?1.提交起诉状正本及副本;2.提供证据清单及证据的原件、复印件;...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
不动产登记“一问一答”
第二十四条“调解达成协议的,应当制作调解书。调解书应当载明以下内容:(一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名和职务;(二)争议的主要事实;(三)协议内容及其他有关事项。”第二十五条“调解书经双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据...