个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

根据《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策。一、优惠政策根据《土地增值税暂行条例实施细则》,个人拥有的房地产因城市...

聚焦三中全会改革决策 锚定税收现代化新坐标

目前,除金银铂钻和超豪华小汽车在零售环节征收消费税外,其他应税消费品的消费税征收环节均为生产(委托加工)环节以及进口环节。卷烟作为特殊商品在批发环节需要额外加征一道从价计征的消费税。从现有的15个消费税应税税目看来,倘若征收环节后移,则需考量烟、酒、高档化妆品、鞭炮焰火、成品油、小汽车(超豪华小汽车...

虚开增值税专用发票税务处理处罚的依据及差异

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。纳税人在销售商品或者提供应税劳务取得收入后,开具增值税专用发票,应就其销售收入进行申报并缴纳增值税。有些公司在虚开增值税专用发票后,可能并没有进行纳税申报,税务机关在查处此类公司时,可能会根据国家税务总局《关于纳税人...

珠宝行业消费税怎么做分录-珠宝行业消费税怎么做分录的

珠宝玉石的采用消费税计税依据能扣除进价吗根据的以旧换新消费税法规,珠宝玉石的应按消费税是按照销售额计征的价款,计税依据是销售额减去非税收入的材料金额。具体来说,销售额是指销售商品的金银对价和由购买者支付的从价营业税、消费税、附加税和其他***性基金(下称“税款等”)的金基金额。非税收入是指销售...

定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得

(二)纳税人开采共伴生矿、低品位矿的,依据地质勘查报告和矿产资源储量备案证明,减征百分之三十资源税。(三)纳税人开采尾矿的,免征资源税。附:山西省资源税税率表Part.0218税种税率表(2024版)18个税种税率表来啦!增值税、消费税、企业所得税...你想要的,这里都有!赶紧转发收藏学习吧~1、增值...

今天起,这15种费用发票不能再报销了!

一、没有交易,完全虚开的发票这种发票入账了,属于编造虚假计税依据,不仅会被税务机关罚款,还涉嫌犯罪(www.e993.com)2024年11月14日。二、发票没有纳税人识别号根据国税局2017年16号公告,自2017年7月1日起,增值税普通发票没有纳税人识别号或统一社会信用代码的,是不符合规定的发票,不得作为税收凭证。

“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!

个人所得税在中国境内有住所的个人需就其全球收入在中国缴纳个人所得税。计算应交时借:应付职工薪酬等科目贷:应缴税费——应交个人所得税实际上交时借:应缴税费——应交个人所得税贷:银行存款消费税为了正确引导消费方向,国家在普遍征收增值税的基础上,选择部分消费品,再征收一道消费税。消费税的征...

企业所得税怎么合理节税?了解和掌握最新动态

企业在计算应纳税所得额时,可以扣除与取得收入有关的成本、费用和税金等。这些扣除主要包括合理的工资薪金支出、社会保险费、职工福利费、工会经费等。企业应遵循权责发生制原则和相关性原则,准确核算扣除项目,以确保计税依据的准确性。5、允许弥补的以前年度亏损...

说说土地增值税那些事之:计税依据

上述规定中的“增值额”实际上就是土地增值税的计税依据,即土地增值税的计税依据是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称房地产)所取得的增值额。根据《暂行条例》第四条的规定,纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...