哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。值得说明的是，广义的房地产税是一个税收体系而非单一税种，包括一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，例如耕地占用税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税等。而市场更多讨论的房产税实际...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。依据:《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:……(三)房屋买卖、赠与、互换。第四条规定,契税的计税依据:……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。5.父母将名下住房无偿赠与子女,不征收土地增值税。感谢您对清远税务工作的监督与支持,如有其他问题咨询,...

房屋继承、赠与、买卖,缴税有何区别?今天统一回复!

计税依据:房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。计征契税的成交价格不含增值税。不征税规定:对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

名下有三套房再买房交多少税?购买房子房计税依据?

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据(www.e993.com)2024年12月20日。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、...

初级会计职称《经济法基础》知识预习:契税计税依据、税率和计算

(一)契税的计税依据1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖:成交价格作为计税依据。2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格确定。3.土地使用权交换、房屋交换:交换土地使用权、房屋的“价格差额”。提示:交换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相...

契税的计税依据是什么?

《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第四条规定:契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额...

房屋给子女,继承、买卖、赠与,哪种方式最划算?

1.直系亲属之间房屋过户,计税依据是合同成交价,并非以税务部门评估核定的价值为准。但是,买卖合同成交价不得低于500元,交1%的契税,税费最低为5元。2.房屋给未成年子女,父母可以作为法定代理人,代为签署买卖合同,与过户给成年子女或父母并无不同。三、赠与房屋,如何交税?