上海水尚华庭官方网站-水尚华庭2024楼盘评测_最新价格|配套户型

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率...

房地产开发企业增值税要点梳理

纳税人跨地区提供销售和出租不动产的,应在不动产所在地预缴增值税时,以预缴增值税税额为计税依据,并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。(财税〔2016〕74号)4.“其他应付款-诚意金”、“其他应付款-订金”等科目收取的预收款,客户已签约的未及...

《陈帅财税》第53期:契税 法律制度

政策依据：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号③两套以上的3-5%两套以上的计税依据①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖→不含增值税的成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与→市场价格(核定)；③土地使用权交换、房屋交换→价格...

财务人员看过来!计税依据是否包含增值税?

(二)土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。(三)税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。政策依据:《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)第三条二、土地增值税1.关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后,纳税人...

个人买卖房屋:分情形确定契税计税依据

以差额100万元为计税依据。这100万元为含税价格，需要按个人适用的5%的增值税征收率换算为不含税价格。那么，张先生应缴纳的契税税额为100÷（1+5%）×3%＝2.86（万元）。（作者单位：国家税务总局重庆市税务局）2021-08-1300:00:00:0江朝敏18246701个人买卖房屋：分情形确定契税计税依据/enpproperty...

销售不动产税的计税依据是什么?征收范围是什么呢

征收范围是什么呢国家税务总局和财政部联合印发关于营改增后房产税、契税、个人所得税计税、土地增值税依据问题的通知,在通知中明确将营业税改为征增值税后契税、个人所得税计税、房产税和土地增值税依据有关问题事项,那么销售不动产税的计税依据是什么呢,销售不动产税的征收范围是什么呢?

房产干货 | 买卖房屋常见9大税种及计算公式

一般是由不动产的承受方缴纳,一般多见于房地产企业的拿地阶段。契税的税率是3-5%。需要注意的是,契税的计税依据主要分为:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、...

税务总局明确契税纳税服务与征收管理若干事项!9月1日起施行

三、契税计税依据不包括增值税,具体情形为:(一)土地使用权出售、房屋买卖,承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的不含税价格确定。(二)土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。(三)税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。

税收咨询热点问题解答|增值税|纳税人|发票_新浪新闻

“……适用差额征税办法缴纳增值税,且不得全额开具增值税发票的(财政部、税务总局另有规定的除外),纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,通过新系统中差额征税开票功能,录入含税销售额(或含税评估额)和扣除额,系统自动计算税额和不含税金额,备注栏自动打印‘差额征税’字样,发票开具不应与其他应税行为混开...