关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

农村宅基地不能单独继承,因为它的所有权跟使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,而我们只拥有它的使用权。业主离世后,宅基地不属于遗产,不能被继承,但是宅基地上的房屋可以作为不动产继承。根据继承法的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地...

居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见

《居住权登记办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。其中总则明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容。强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。首次登记中,明确了以合同设立和...

城镇户口的子女继承农村宅基地使用权应满足哪些条件?

1、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。2、多子女中,部分子女仍与父母为同一农户家庭,且未另行分得新宅基地的,由于该户尚存,宅基地使用权应当由剩余户内成员继续享有,...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

其次，你的年龄要达到二十周岁以上，而且自身名下没有任何宅基地，同时还要求其父母分户。毕竟“一户一宅”是我国农村宅基地的一项基本原则，所拥有的宅基地在面积上也有着严格的限制。不同的省份对此有着不同的规定，比如：海南省的宅基地上限被定为175平方米；辽宁省则根据不同地区人均耕地面积的多寡，来分为400...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是老王的。我们所说的宅基地继承,实际是指宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。哪几类人可以继承农村老人在世时,要么由子女供养,要么无儿无女,由亲属供养,要么由村集体送至养老院集体...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

某市人民检察院审查认为,依据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定,“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应记载‘该权利人为本农民集体原...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

一、位于北京市石景山区某地内从西数的第六间北房由赵某强继承所有,从西数的第五间北房由赵某强享有80%的所有权份额;前述两间北房对应院落的客厅由赵某强继承所有;二、位于北京市石景山区某地内从西数的第三间北房由赵某洁享有80%的所有权份额,从西数第二间北房由赵某芝享有80%的所有权份额,从西数第一...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有。但是,若宅基地上已经建有房屋,该房屋属于村民所有,法律并未限制地上房屋的继承。2020年,自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复:农民的宅基地...