差额征税适用于哪些情况?
1.二手房交易:在二手房买卖中,如果卖方在购买房产后不久即进行转售,且转售价格高于原购买价格,税务机关可能会根据差额来征收增值税。这种情况下,差额征税可以有效防止短期内的投机行为。2.非普通住宅交易:对于非普通住宅,如豪华别墅或商业地产,由于其价值较高,交易时可能会采用差额征税的方式。这种方式可以确保税收...
购买二手房时需要支付哪些费用?收费标准是什么?
1.契税:契税是购房者在购买二手房时必须支付的一项重要税费。其收费标准通常根据房屋的成交价格来确定,具体税率因地区而异。一般来说,如果房屋面积小于90平方米,契税率为1%;如果面积大于90平方米,契税率为1.5%。在某些特定情况下,如购买首套住房,可能会有一定的税率优惠。2.个人所得税:如果卖方持有房产不满五...
房地产交易代征税费一览表
2、纳税人申报的存量房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的,以纳税人申报的不含税成交价格作为计税价格征税;纳税人申报的存量房买卖成交价格低于计税参考价格的,以不含税的计税参考价格作为计税价格征税。3、不含税成交价格是指不含增值税的成交价格。4、同一套房买卖双方均采用同一计税价格。(二)增值税1、自...
关于房产交易税费征收标准,买卖双方都要搞清楚!
一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。2.契税是必须缴纳的,而个税的征收需要两个满足其一即可:a.原主拥有两套以上(含两套)房产的;b.原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出...
契税怎么算,契税最新收费标准
其中,计税依据可以是房屋面积或者房屋交易价格,具体取决于所在城市的契税政策。例如,如果一套首套房的房屋面积为120平方米,交易价格为200万元,位于一套契税率为1.5%的城市,那么契税=200万元×1.5%=3万元。总之,契税的计算方法主要根据房屋面积和房屋交易价格来确定,不同城市的契税政策有所差异...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
16、通过淘宝拍卖了自己的房子,个税怎么缴?00:18:17-00:19:0517、买房除了契税还有什么税要缴?00:19:06-00:19:5318、个人卖房缴什么税?00:19:54-00:20:2219、个人出售不满2年的住宅,增值税可以按差额吗?00:20:22-
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
答:不影响购房资格获取有两种情况。个税方面和社保方面:对于因工作变动、单位注册地发生变更、扣款失败等原因造成未缴或补缴个人所得税且不超过3个月的,视为连续缴纳。注意,个税与社保补缴时间都不能超过3个月,否则会失去北京购房资格。PART.2Q&A
【房地产行业周报】深投控辟谣“60亿入股金地”;万达商管延迟赴港...
10月26日,四川省省级住房公积金管理中心发布通知,明确购买包括成都市、德阳市、眉山市、资阳市、攀枝花市等行政区域内的自住住房,向省级公积金中心申请住房公积金贷款的,其住房套数以缴存人家庭成员(含未成年子女)在所在地住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据。认定标准包括:(一)无住房的,认定为购买首套住房...
郑州差额税调整,二手房市场会有大异动
按照二手房市场交易的潜规则,这10万的差额个税是由再次交易的买房人承担。20%差额个税,少则4-7万,多则30-40万,对于买房人来说,是个沉重负担。今天个税调整,可以选择20%差额个税,可以选择1%,这中间差的挺多。拿高铁片区国龙绿城怡园这种差额税高的小区举例——按照20%差额个税,147㎡的大三房,需要个税...
热点追踪丨太原新政:二手房交易个税按20%差额征收?税务部门回应...
近日,网传太原二手房从12月8日起执行新政:房产交易个人所得税不再按1%征收,根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价,按二者差额的20%征收。该消息在太原房产圈不胫而走,引发社会关注。12月14日记者致电太原税务局服务热线,接线人员表示,这种说法有误,太原税收遵从国家标准,房屋交易个税征收一直有差额20%或现...