全国法院:关于审理建设工程管理费纠纷的70条裁判观点

01、第五条项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括:不在原单位发工资的工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、施工现场津贴、...

物业管理费的收取方式?

1.按建筑面积收费这是最常见的物业管理费收取方式。物业公司根据每户的建筑面积来计算费用,通常以每平方米每月的价格为基准。例如,如果物业管理费为每平方米每月3元,那么一个100平方米的住宅每月需支付300元。这种方式简单明了,便于业主理解和计算。2.按户收费有些小区采用按户收费的方式,即不论房屋面积大小...

建筑施工企业7大类26个法律风险防范要点!

《中华人民共和国建筑法》第66条规定,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《建设工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第17条规定,违法挂靠行为和处罚结果计入单位信用档案,同...

全国法院:关于建设工程管理费纠纷的裁判规则

07、实际施工人在施工中实际接受了总包单位的管理服务,其应向总包单位支付相应的管理费用,具体管理费数额可以结合双方对于合同无效过错进行酌定。裁判要旨:最高人民法院认为,上海甲公司认为,湖北乙公司违法分包,其收取的管理费违背客观事实,缺乏法律依据。对此,本院认为,因湖北乙公司将其承包的工程以联营协议的方...

全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点汇编(下)

第一,挂靠人没有从事建筑活动的主体资格,或者虽有从事建筑活动的主体资格但没有具备其承揽的建设工程项目所要求的相应的资质等级。第二,挂靠人向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”,这是挂靠的最重要的特征。第三,被挂靠人对挂靠人和其所承揽的工程不实施任何管理行为。

最高法批复:8月27日起,大型企业不得以建设单位未付款拖欠中小企业!

大型企业拖欠中小企业账款问题仍然比较突出,尤其是大型企业在建设工程施工、采购商品或者服务等合同中,常与中小企业签订合同约定在收到第三方(业主或上游采购方)向其支付的款项后再向中小企业付款,或约定按照第三方向其拨付的进度款比例向中小企业支付款项,这类以第三方支付款项作为付款前提的“背靠背”条款,是引发相关...

关于黑龙江省建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据和招...

1、建筑业营改增后,我省建设工程计价依据调整如下:(1)建筑安装工程费用项目的组成内容除本通知另有规定外,均与《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2013〕44号)文件的规定一致。(2)企业管理费增加以下内容:城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

江西省人民防空办公室关于颁发建筑业实施营业税改增值税后江西省...

三、根据工程计价中附加税(城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加)费的价内税性质和特点,我省营改增后人防工程计价规则和依据的调整中将附加税纳入企业管理费中。四、“营改增”后人防工程计价软件将在原人防计价软件的基础上进行升级,相关软件公司应按照本《办法》的规定和要求,及时完成人防工程计价软件的调整...

物业费的组成有哪些,收费标准是什么?

1、物业费的概念物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。物业管理公司依据物管服务合同,为物业使用人或所有人提供物业管理服务。物业管理...

汇算清缴热点问答(第三期)

问:物业管理公司预收业主跨年度的物业管理费,何时确认企业所得税收入?答:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经...