装修保证金要不要交?若发现违规违约装修怎么办?7月起,这份事关...

《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企...

违规违约该怎么办?7月起,这份事关装修的新规施行

《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。说明未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。答问3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗...

事关小区装修文明与安全!7月1日起施行新规→

业主(或使用人)与受托装修企业作为甲方,与物业服务企业签订《装饰装修管理协议》(以下简称《协议》)。《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。说明未签订《协议》的,物业服务企业...

物业变物爷?南昌实施15项负面清单管理 强化物业服务企业监管

3.不按法律法规规定备案物业服务合同。4.不按法律法规等相关规定将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人,以任何形式收取装饰装修保证金。5.以小区业主违规装饰装修为由,采取不允许装修材料和装修施工队伍进小区、停水停电等方式,向业主及装修施工人员索要“好处费”。6.不按法律法规规定和物业服务...

广州住宅物业费新规明年1月1日起实施 热点问题权威解答→

答:根据《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。12.新规并未提及装修保证金,能否继续收取装修保证金?答:根据《广东省发展改革委广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知(粤发改价格函[2019]2897号)》,装修...

消协提醒:物业公司收取装修保证金没有法律依据

收取装修保证金既未经物价行政管理部门的批准,也没有合同依据,显然是乱收费,业主完全有权拒绝(www.e993.com)2024年11月29日。此外,购房者基于与开发商之间属于买卖合同法律关系,有权要求开发商按照合同约定的期限交付房产,而物业管理部门作为开发商的代理人,应当按照房产买卖合同的约定无条件交付房产;对拒绝交付房产的,购房者可以按照房产买卖合同,...

房地产开发企业与物业服务企业能否收取装修保证金?

临江市人民法院温馨提示:房地产开发企业与物业服务企业收取装修保证金并无法律依据,如若遇到收取该项费用的行为应予以拒绝,如缴纳后房地产开发企业与物业服务企业拒不返还,可通过诉讼途径维护自身合法权益。(作者单位:吉林省临江市人民法院)

接房就要求交装修保证金 合理不?

律师:建议遵照合同执行,有争议可协商解决对此,记者咨询到渝北区某律师事务所方律师,他向记者表示,根据《办法》规定,物管公司只要收取不超过2000元的装修保证金是符合相关法律规定的。另外,由于苏女士已经和开发商签订了相关合同,同意甲方委托的物业服务机构重庆锦轩物业管理有限公司全权负责统一的物业服务,而合同上也有...

北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?

新规有助解决装修押金等钱款纠纷《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。与此同时,物业服务人不得收取生活垃圾处理费;物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物...

北京:物业不得收取生活垃圾处理费、装修押金

而部分物业企业收取的住宅室内装饰装修保证金、装修押金，没有任何法律依据，更多是一种“约定俗成”要求。刘琳介绍，实际上，全国范围内包括上海、南京等城市，已经出台政策明确取消此类费用。“为切实维护广大群众利益，北京决定取消物业服务人单独收取的装饰装修管理服务费、保证金。”规范收费并不意味着业主无需再履行...