孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
二十、物业服务收费实行明码标价,物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务项目收费具体内容,包括:物业服务企业名称、服务对象、服务内容、服务等级、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准、收费依据、投诉举报电话等,接受业主或物业使用人的监督,不得在服务项目标价之外收取任何未标明的费用。二十一、业主(物业...
老小区装电梯,没装的想装、装了的后悔?看透这8点告诉你真相!
这是施工花费的钱,电梯安装还没有算,首先电梯钱1740000元包含电梯设备安装和质检;高清摄像头、通话专线、电梯IC卡系统、电梯维修基金、电控大门对讲系统、人工费用和交通费共计208880元,共计46.7668万元。这时安装一部电梯需要多少钱?是一般家庭可以承受的么?每部加装电梯都需要经过电梯图纸设计+正式施工+钢结构工程...
关于对《常州市住宅物业承接查验办法》(征求意见稿)公开征求意见...
住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部分,一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由...
一楼业主能否拒交电梯运行费?
法院经审理认为,《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第28条规定,业主大会成立前,电梯起始层为住宅的,免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费;业主大会成立后,免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。本案中,李某房屋虽处于一楼,但其房屋所在楼栋直通负一层地下车库,李某的房屋并非...
婆婆每天乘60多次电梯,只为捡垃圾!物业要求缴2.8万元电梯费...
湖北好律律师事务所陈亮律师认为,电梯是公共使用的设备,由全体业主共有,由物业公司维护,从来没有说对电梯使用有任何的限制,只要在防火和安全的范围之内使用,不可能根据电梯使用的频率和损耗的程度对某一个业主进行单独收费。这样既没有法律上的规定,也没有双方合同中的约定,这样的诉讼应该不会得到法院的支持。
【问答】乘坐电梯上下楼居然实行“按次刷卡”,好奇葩!这样收费有...
这样收费有依据吗?摘要:坐一次电梯0.15元,一个月的开销是……合理吗?市民忻先生:我住宝山某小区,刚入住(www.e993.com)2024年9月19日。我们小区有个奇葩的事,就是坐电梯要按次收费,每次0.15元。我们业主对此都不理解,每个月已经正常缴纳物业管理费了,而电梯应该属于公共设施,业主使用凭啥还要收费?另外,电梯运行不是按常规的节能顺序,而是...
住一楼也要交电梯费 为何?
2009年11月,家住一层的业主古先生以自己没有使用电梯为由拒交电梯费,经北京市第一中级人民法院判决,古先生向物业公司全额交纳所欠费用。法院认为,物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容,古先生以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。
【以案释法】一楼业主能否拒交电梯运行费?
法院经审理认为,《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第28条规定,业主大会成立前,电梯起始层为住宅的,免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费;业主大会成立后,免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。本案中,李某房屋虽处于一楼,但其房屋所在楼栋直通负一层地下车库,李某的房屋并非电梯的起...
物业电梯费收取标准是怎样的?一楼住户需不需要交电梯费?
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用,而电梯的日常维护保养应当包括下列内容:(一)至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养;(二)每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外...
(补录)关于征求《青田县既有住宅加装电梯试行 办法》(征求意见稿...
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《中华人民共和国特种设备安全法》《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》(浙建〔2016〕6号)等有关法律法规及政策规定,结合我县实际,制定本...