景区回应停车7小时收费217.5元,高峰期停车收费有何法律依据?-手机...
除了高额的停车费外,景区还可以通过增加公共交通的便利性和吸引力,进一步引导游客选择绿色出行。提供便捷和高效的公共交通服务,甚至在特殊时期提供免费或低价的接驳服务,都是可行的措施。综上所述,高峰期的停车收费虽然有其法律依据,但在执行过程中需要兼顾合理性和人性化。景区管理者应在收费标准的制定和推广上做到...
如何处理二手房交房过程中的问题?这些处理方法有哪些具体的法律和...
在这种情况下,买方应保留相关证据,如照片、视频等,以便在必要时作为法律依据。此外,买卖双方还应注意交房过程中的费用问题。根据合同约定,房屋交付时可能涉及到一些费用的结算,如物业费、水电费等。买卖双方应在交房前明确这些费用的结算方式和责任方,避免在交房后产生不必要的纠纷。总之,二手房交房过程中的问题处理...
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
1.物业服务质量不达标根据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照合同约定提供服务。如果物业服务质量明显低于合同约定或行业标准,业主有权要求改善服务质量或拒交相应费用。例如,小区清洁不到位、安保措施不足等情况,业主可以通过书面形式向物业公司提出整改要求,并在合理期限内未得到改善的情况下,拒交相应费用。2....
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
如果合同未对自动续约作出约定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。59、公报案例:物业管理企业,接受业主委员会的委托,对园区进行物业管理,物业公司制止业主损害业主共...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
首先,业主在发现物业乱收费时,应收集相关证据。这包括但不限于物业费收据、收费通知、物业服务合同等。这些证据将有助于在后续的投诉和法律程序中证明物业的违规行为。接下来,业主可以通过以下几种方式进行投诉:1.向物业公司投诉:业主可以直接向物业公司反映问题,要求其解释收费的合理性,并要求退还多收的费用。如...
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
在物业纠纷案件中,业主常常混淆侵权责任和安保义务(www.e993.com)2024年10月22日。物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费。
物业费如何定价?有哪些法律依据?
滨海新区政府回复:依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第六条规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。(津云新闻记者张雅妮)(来源:北方网)
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
Q2鲁网记者:《条例》是我市物业管理活动的重要依据,下一步,具体将如何推动新修改《条例》的落地实施?孙震:《条例》修改聚焦群众反映强烈的物业服务管理不规范、房屋专项维修资金交纳难、业主自治建设有短板等难点堵点,从强化党建引领、明确法律责任、加强共有资金监管等方面进一步修改完善,为我市物业管理工作再上新台阶...
今日法律问答·抵销:拒交物业费是否有最好办法
《民法典》第五百六十八条规定:“当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销”,据此,金钱债务均可以抵销。例如,物业服务小区内的共有收益,如,收取的停车费等,以及因物业过错应承担的赔偿金等,业主均可提出抵销物业费的要求。《民法典》既然规定了特别...
国家层面法律及法律解释、政策
该规定主要依据的是宪法和有关法律:一是《宪法》第十三条第三款规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。二是《物权法》第四十二条第一款规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。三是《城市房地产...