开发商能否逃避阶段性担保责任?
开发商在此情况下,其阶段性担保责任得以解除。这一案例突显了房地产交易中各方的法律责任,尤其是开发商在保护银行利益方面所承担的阶段性担保责任。在贷款购房的过程中,各方需明确自己的法律义务。如果因购房者未能及时办理抵押登记,开发商的担保责任可能会免除。然而,若是开发商自身的原因导致抵押登记无法完成,其责...
...抵押登记的房屋享有优先受偿权,开发商是否仍应继续承担阶段性...
在按揭贷款合同中,银行除对预售房屋设立预告抵押登记外,还往往要求开发商提供担保责任,开发商的保证责任一般有两种,一种是承担全程连带责任保证,另一种是承担阶段性担保责任,在此类案件中,合同一般约定开发商承担阶段性担保责任期间为合同签订之日至办妥正式抵押登记为止。《中华人民共和国民法典》施行前,对预告抵押登记...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致企...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
阶段性担保是指在房屋买卖过程中,开发商作为担保人,对购房者在贷款期间的还款义务承担保证责任。一旦购房者无法按时偿还银行贷款,开发商需要承担相应的担保责任。商品房销售过程中,开发商通常会为购房者提供阶段性担保,以确保银行贷款的安全。这种担保通常在购房者完成房屋过户手续,即房产证正式登记在购房者名下后解除。
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判(www.e993.com)2024年10月17日。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致...
鲁法案例 | 房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致...
财富管理|全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见
此外,若夫妻一方以个人名义举债后,将资金用于个人的违法犯罪活动,并试图将这笔债务视为夫妻共同债务来主张权益,我们将不予支持这一主张。这些举措旨在维护法律的公正性,防止违法行为的滋生,保护债权人的合法权益,以及维护婚姻家庭的稳定。07、明确夫妻债务认定标准的阶段性差异...
福建福昕软件开发股份有限公司关于收购鲲鹏部分股权事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。一、收购股权事项前期披露情况福建福昕软件开发股份有限公司(以下简称“福昕软件”或“公司”)于2024年3月22日召开公司第四届董事会第十次会议和第四届监事会第十次会议,审议通...
上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司 关于向公司联合营企业提供...
协助成员单位实现交易款项的收付;经批准的保险代理业务;对成员单位提供担保;办理成员单位之间的委托贷款及成员单位的委托投资;对成员单位办理票据承兑与贴现;办理成员单位之间的内部转帐结算及相应的结算、清算方案设计;吸收成员单位的存款;对成员单位办理贷款及融资租赁;从事同业拆借;有价证券投资(固定收益类),成员单位...