北京拟明确同一不动产仅有一个居住权 不得继承和转让
《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据和适用范围,强调设立居住权的基本要求。首次登记中详细规定了以合同和遗嘱设立居住权的具体办理要求,还增加了以生效法律文书设立居住权的情形,并指出已办理查封、预告或异议登记的不动产不予...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
需要注意的是,依据不动产登记有关法规规定,《办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。且该种情形下,当事人可以单方向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。什么是居住权?为什么要制定居住权登记政策?《办法》对居住权作了哪些规定?10...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
需要关注的是,依据不动产登记有关法规规定,《办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。且该种情形下,当事人可以单方向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。居住权和房屋租赁的区别虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
需要关注的是,依据不动产登记有关法规规定,《办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。且该种情形下,当事人可以单方向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。居住权和房屋租赁的区别虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者...
居住权登记发证工作将全面推进
第三是推进居住权登记落地实施。今年1月份市自然资源局印发了《大连市市内四区居住权登记操作规范(试行)》,明确自2024年1月1日起市内四区范围内国有土地上的住宅依据亲属间合同约定或生效遗嘱设立居住权或者人民法院等生效司法文书,开展不动产居住权首次登记、变更登记和注销登记业务。下一步将聚焦...
北京市房产居住权登记试行办法征求意见:居住权不得继承和转让
需要注意的是,依据不动产登记有关法规规定,《办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形(www.e993.com)2024年10月28日。也就是说,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
不动产买受人物权期待权,是指不动产买受人在签订买卖合同并已支付部分或全部购房款的情况下,因未变更登记过户而对房屋未享有登记所有权,但法律赋予其类似所有权人的地位。该种物权期待权与抵押权之冲突在执行程序中尤为常见。当前,我国对不动产物权采取登记生效主义,导致不动产买卖合同签订、价款支付与产权变动经常发...
涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见
需要注意的是,依据不动产登记有关法规规定,办法增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。也就是说,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。不影响办理不动产转移登记办法明确...
执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?
被告不动产登记中心根据法律、法规和规章等规定在查验王某应缴税款时,发现纳税人、扣缴义务人未缴纳或者未代扣代缴、代收代缴税款情况下,不予办理转移登记,并一次性告知原告胡某补齐或者规范材料后,再申请办理登记的行政行为,符合法律法规规定,程序合法。原告胡某在缺乏且未向不动产登记中心提交申请房屋的不动产转让相关...
北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?
1、居住权不得继承和转让总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容。强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。2、明确具体办理要求首次登记部分提出,为满足生活居住的需要,在他人的住宅依法设立居住权的,可以申请居住...