杭州商品房买卖服务升级,“云签约”合同可以自动备案,赶快来看
一、2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);三,买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证;四、交易房屋为新建商品房,相应首付款或购房款直接转入...
济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
售房全部价款存入预售资金监管账户新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。根据合同示范文本,商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积...
济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例
违约金兼具补偿性和处罚性的双重性质,商品房买卖合同约定的逾期交房违约金数额低于购房人的实际损失的,对购房人诉请将违约金标准调高至实际损失数额的请求予以支持,既有利于补足守约方的实际损失,亦能够提高开发商的违约成本,督促其按期交付符合合同约定的商品房。同时,对于商品房买卖合同约定的逾期交房违约金数额过分高...
全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集
05、第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当...
四川天府新区:新增购买新建商品住房每套最高奖励10万元消费券
天府新区表示,新增购买指在本通知实施之日后发生的购买行为,以商品房买卖合同备案时间作为购买时间认定依据。领取消费券须提交经备案的商品房买卖合同摘要、开发企业出具的已确实购买房屋的证明、购房人身份证明等。合同备案1年后仍未领取的,视为放弃。领取了消费券后又退房的,由开发企业在退房款中直接予以扣除后缴入...
四川天府新区购房补贴政策来了
五、其他规定(www.e993.com)2024年9月16日。新增购买指在本通知实施之日后发生的购买行为,以商品房买卖合同备案时间作为购买时间认定依据。领取消费券须提交经备案的商品房买卖合同摘要、开发企业出具的已确实购买房屋的证明、购房人身份证明等。合同备案1年后仍未领取的,视为放弃。领取了消费券后又退房的,由开发企业在退房款中直接予以扣除后缴...
中铁置业旗下公司向购房者提供首付贷,济南中铁诺德文旅置业因84万...
双方之间的借贷关系与其之间的商品房买卖关系,并非同一法律关系,中铁诺德文旅按照商品房买卖合同的约定来主张借款的利息损失,无事实及法律依据,法院依法不予支持,该开发商主张的利息损失,可自起诉之日起,按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止。
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
六、人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的,房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件)、有效的法律文书等材料,向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续。七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日...
购房时签订“阴阳合同”的法律风险
3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条:“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。4、《税收征收管理法》第六十三条规定:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列...
最高不超过10万元,一地发布购房补贴政策
据了解,领取消费券须提交经备案的商品房买卖合同摘要、开发企业出具的已确实购买房屋的证明、购房人身份证明等。合同备案1年后仍未领取的,视为放弃。领取了消费券后又退房的,由开发企业在退房款中直接予以扣除后缴入财政。