新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。据市城市管理局相关负责人介绍,市区两级综合执法部门将加大执法检查力度,及时发现、查处一批违法...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,将按照市委、...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
一是与上位法和相关改革精神相统一。根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。二是加强基层治理的迫切需要...
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**申请资格审查**:大多数物业协会要求申请者具备一定的资质,如持有相关的物业管理证书或拥有一定年限的从业经验。申请者需要提交个人或公司的相关证明文件,以供协会进行资格审查。2.**提交申请表格**:通过资格审查后,申请者需要填写并提交协会提供的正式申请表格。表格中通常会要求提供详细的个人信息、公司信息...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
鲁网记者:《条例》是我市物业管理活动的重要依据,下一步,具体将如何推动新修改《条例》的落地实施?孙震:《条例》修改聚焦群众反映强烈的物业服务管理不规范、房屋专项维修资金交纳难、业主自治建设有短板等难点堵点,从强化党建引领、明确法律责任、加强共有资金监管等方面进一步修改完善,为我市物业管理工作再上新台阶提...
如何处理物业费用的缴纳问题?这些解决方案有哪些法律依据?
首先,业主应明确物业费用的构成和计算方式(www.e993.com)2024年10月21日。物业费用通常包括公共设施的维护、清洁服务、安保费用等。这些费用的计算通常基于物业的面积和服务的质量。业主可以通过查阅物业服务合同和相关法律法规,了解物业费用的具体构成和计算方法。如果业主因经济困难无法按时缴纳物业费用,可以考虑与物业公司协商分期付款。根据《物业管...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
这就赋予了筹备组除了承担筹备成立业主大会、选举业主委员会职责之外,还可以组织业主依法对物业管理区域的重大事项进行共同决定并实施,在一定程度上填补了业主委员会缺失的空白。五是明确房屋专项维修资金交纳时间节点和应急使用规定。《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有...
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
业主委员会应当督促业主遵守法律法规、议事规则、管理规约和业主大会决议,对业主违规违约行为进行劝阻,指导业主配合相关部门积极参与社区治理。引导业主按时缴纳物业服务费,探索定期在小区显著位置公告业主缴费情况,对多次催交仍拖欠物业费、维修资金的业主,可根据管理规约规定的相应措施进行催交,并协助物业服务企业通过司法...
【基层治理】法规政策送上门,给基层物业管理提供法律支撑
为进一步规范全区物业服务管理,提升基层物业服务人员业务水平,区住建局从群众最关心的物业服务工作入手,联系区情实际,有针对性地制发了新华区《物业服务行业常用法律法规文件汇编》。该汇编收录了目前国家、省、市最新的物业类法律法规、司法解释以及规范性文件共58部,它不仅是物业行业从业者的必备工具书,更是保障...
如何处理合租中的纠纷?这种处理方式有哪些潜在风险?
此外,寻求第三方调解也是一种有效的处理方式。合租者可以邀请房东、物业管理人员或专业的调解机构介入,帮助双方达成和解。第三方调解的优势在于其公正性和专业性,能够提供客观的解决方案。然而,这种方式的潜在风险在于调解结果可能不完全符合双方的期望,导致一方或双方的不满。