利率定价的依据是什么?利率定价如何影响市场?

首先是资金的供求关系。当市场上资金需求旺盛而供应相对紧张时,利率往往会上升;反之,若资金供应充足而需求不足,利率则倾向于下降。这是最基本的市场调节机制。其次,通货膨胀水平是重要考量因素。较高的通货膨胀意味着货币购买力的下降,为了补偿这种损失,利率通常会相应提高。反之,低通胀环境下利率可能相对较低。再者...

六大国有银行公告 11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新...

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日(明天)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。公告表示,对于以浮动利率,即贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款...

存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有哪些变化?

目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

从各大银行公告的调整规则来看,只有已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款(简称存量房贷),才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金商贷组合贷款中的公积金贷款部分,不在适用范围内。那么,借款人如何向银行申请...

今起购房者可申请调整贷款利率重定价周期

10月31日,工行、农行等国有大行发布公告,明确将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。针对备受关注的存量房贷利率重定价周期,从今天起,购房者即可向贷款银行申请调整为3个月或6个月。10月31日上午10时多,工行发布公告称,该行将依据《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国...

房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

Q贷款合同的利率定价方式有哪些?A:目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价(www.e993.com)2024年11月29日。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都...

新华解码丨存量房贷利率的动态调整机制来了,你的房贷将有何变化

目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看，尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR...

更灵活!存量房贷利率调整有商有量

重定价周期就是利率跟随定价基准调整的时间间隔。在重定价日，存量房贷会根据已公布的最新一期LPR进行调整。10月21日，5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，尽快享受到这次LPR下降带来的红利。记者梳理商业银行公告发现，11月1日以后，新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期，存量...

权威专家谈存量房贷利率批量调整:重定价周期间隔可缩短 节约利息...

9月29日,中国人民银行(下称“央行”)发布公告(下称《公告》)完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜,同时,央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前应统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。

新华鲜报|更灵活!存量房贷利率调整有商有量

重定价周期就是利率跟随定价基准调整的时间间隔。在重定价日，存量房贷会根据已公布的最新一期LPR进行调整。10月21日，5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，尽快享受到这次LPR下降带来的红利。记者梳理商业银行公告发现，11月1日以后，新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期，存量...