孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考

合同法在采纳民法理论最新研究成果和总结审判经验的基础上,对民法通则第五十八条的相关内容进行了修改,合同法第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:……(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”因为法律行政法规都是具有普遍约束力的强制性规范,所以按照强制性规定的标准执行仍然存在着合同...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十)

63、参考案例:居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力——开平某物业分公司诉陈某权、吴某桃物业服务合同纠纷案裁判要旨:因客观原因未能选举产生业主委员会的,新一届业主委员会产生之前,物业所在地的居民委员会可在政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责,签订的物业服务合同对小区全部业主均...

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例规范房地产市场秩序,构建和谐的商品房买卖合同关系,对于促进房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定具有重要意义。近年来,济南法院在市委坚强领导和上级法院监督指导下,充分发挥商品房审判依法规范房地产市场良好秩序、优化房地产市场营商环境、维护人民群众合法权益、护航房...

涉外合同中因不可抗力引发争议的案例有哪些?

案例一:默某德诉王某广及山东某金属制品有限公司买卖合同纠纷案案件概述:伊拉克共和国公民默某德于2022年12月2日向山东某金属制品有限公司购买了一批金属制品。双方通过购货发票明确了货物的数量、规格、金额、交货地点、付款方式及交货期限等条款。默某德在支付全款后多次催促被告发货,但被告以人工和原材料价格上涨...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

1.仅有双方口头约定亦可成立国际货物买卖合同参考案例姆某某诉热某某买卖合同纠纷案2023-10-2-084-002/民事/买卖合同纠纷/新疆维吾尔自治区高级人民法院/2023.10.24/(2023)新民申2087号/再审裁判要旨《联合国国际货物销售合同公约》第十一条规定:“销售合同无须以书面订立或书面证明,在形式...

人民法院案例库:确认合同效力纠纷裁判要旨汇编(10则)

1.指导性案例33号:瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案2014-18-2-076-001/民事/确认合同效力纠纷/最高人民法院/2012.08.22/(2012)民四终字第1号/二审裁判要点1.债务人将主要财产以明显不合理低价转让给其关联公司,关联公司在明知债务人欠债的情况下,未实际支付对...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖合同纠纷案件可能涉及共有人的内部代理和共有物处分,法院需根据个案中的不同情形准确认定当事人的诉讼地位。1共有人均系合同当事人共有人均系合同当事人的情形包括:一是全体共有人作为出卖人在房屋买卖合同中签字;二是部分共有人作为出卖人暨其他共有人的代理人在房屋买卖合同中签字。上述两种情...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

一、关于租赁合同的效力1、租赁标的物为危及不特定公众人身安全的危房,出租用于经营酒店裁判要旨违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公...

保险类纠纷审判八个典型案例公布

因此，人身意外险合同中比例赔付条款不属于免责条款，保险公司应当按照伤残程度予以比例赔付。案例⑥保险追偿权纠纷案交强险保险公司赔付后，可以向哪些侵权人追偿？根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条和《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，交强险...

全国法院:关于债权人撤销权纠纷的50则裁判要旨

01、指导性案例118号:东北电气发展股份有限公司与国家开发银行股份有限公司、沈阳高压开关有限责任公司等执行复议案裁判要旨:Ⅰ、债权人撤销权诉讼的生效判决撤销了债务人与受让人的财产转让合同,并判令受让人向债务人返还财产,受让人未履行返还义务的,债权人可以债务人、受让人为被执行人申请强制执行。