社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
小区业主委员会主张,其系为了维护全体小区业主的公共利益,紧急情况下临时聘请B物业公司的行为并没有违反法律法规的强制性规定,该行为合法有效,且聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过。对此,法院认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
中远物业对此表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远物业不予同意。因中远物业不配合审计,业委会成员只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务公司,拿到历年水电费数据。参照现任物业公司所提供的相关水费、电费数据,...
法言案例 | 业主大会决议被撤销影响物业服务合同效力吗?
近日,龙岩市新罗区人民法院办理了一起部分业主以业主大会关于招标选聘物业服务企业的决议已被人民法院撤销为由,要求确认小区业委会与某物业公司签订的物业服务合同无效的案件。凌某等3人是某小区的业主,2023年5月15日,3人向法院提起诉讼,主张某小区业主大会的投票及决议违反法定程序,请求撤销业主大会关于招标选聘物业...
海南省第二批依法维护妇女儿童权益十大典型案例新闻发布会
法院以犯强制猥亵罪判处王某某有期徒刑二年三个月。案例十:王某与某公司劳动争议案:用人单位应当保障妇女的合法权益基本案情王某入职某公司担任行政采购,双方签订《劳动合同书》。2022年12月,某公司以王某违反员工手册和相关制度规定为由先后三次向王某作出《员工调岗通知书》。王某在收到调岗通知书后均通过...
株洲法院公布4起涉物业服务合同纠纷典型案例
株洲市荷塘区人民法院经审理认为,该小区业主委员会系依法成立,并在政府相关职能部门备案,依照法律规定,具有解聘和重新选聘物业公司的权利(www.e993.com)2024年7月11日。其依据法定程序解除与D物业公司之间的物业服务合同,合法有效。据此,确认双方物业服务合同关系解除,并责令D物业公司限期搬离。判决生效后,D物业公司仍拒不退出小区。依照申请执行人请...
广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例
8月25日,广东省高级人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例,主要涉及业主车位充电桩安装、物业管理费收费标准调整、业委会更换物业期间各方权利义务等与百姓日常生活息息相关的民生案件。所发布的案例中,有1宗涉及新能源汽车充电桩的安装问题,在谭某诉某物业公司案中,法院判决支持业主为自有车位安装充电桩的合理需求,...
“打造枫桥式人民法庭 做实指导调解法定职能”典型案例——推动做...
案例236辽宁省新民市人民法院大民屯人民法庭:抓前端推农事合规治未病促乡村振兴案例237江苏省南京市浦口区人民法院永宁人民法庭:育苗工作法指导调解宁心调解圈赋能苗业案例238浙江省嵊泗县人民法院嵊山人民法庭:共建共治推动涉渔纠纷专业化解...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
不能。小区地下车位的规划有合理配置比例,是与小区房屋户数相对应的,不能集中处分给少数业主。12、小区内停车收费标准由谁定价?根据国家发改委的规定,小区停车收费已经放开,不再由政府定价,凡已成立业委会的小区停车收费定价由业委会经由业主大会决定。
九成物业纠纷涉拖欠物业费
法院经审理后认为,业主对房屋维修基金的使用情况等事项具有知情权,故判决小区业委会在小区公告栏公布小区的公共收益、物业服务合同、业主大会及业委会所有决议及会议记录、专项维修资金的筹集及使用情况,并允许葛某复印、拍照。安装充电桩遭拒法院判决物业公司应配合...