人民法院案例库:16则建设工程价款优先受偿权裁判规则
02、指导案例150号:中国民生银行股份有限公司温州分行诉浙江山口建筑工程有限公司、青田依利高鞋业有限公司第三人撤销之诉案(最高人民法院审判委员会讨论通过2021年2月19日发布)裁判要旨:建设工程价款优先受偿权与抵押权指向同一标的物,抵押权的实现因建设工程价款优先受偿权的有无以及范围大小受到影响的,应当...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行
用于购买房产,全部借款直接划入丁房地产公司账户,丁房地产公司提供阶段性保证担保,自合同签订之日起至借款人取得房地产权利证书,并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止,为借款人的债务承担连带保证责任。
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
青岛中院发布2014-2023年金融审判白皮书和典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
其二,预告抵押登记具有对世的性质,预抵押权人持有该权利可以对抗不特定的第三人妨害其物权请求的行为(www.e993.com)2024年10月17日。其三,预抵押权人未对预售商品房享有实际的支配,即使其具备一定的对世性,也仅仅是物权特性中的一种,不应以偏概全。其四,预告抵押登记是让预抵押权人的债权有一个临时性的保全,在对抗不特定第三人的基础上...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
广东高院发布服务保障金融高质量发展典型案例
债权获得抵押权保护时开发商阶段性担保责任免除——某房产公司与某银行、沈某金融借款合同纠纷案基本案情沈某为购买某房产公司开发的楼盘,向某银行借款购买案涉房产,担保方式为沈某提供房产作抵押担保,某房产公司提供连带保证担保,保证期间为保证合同生效之日至抵押登记办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文...
浙江和达科技股份有限公司 关于公司2023年度募集资金存放 与实际...
三、担保协议的主要内容公司目前尚未签订担保协议,上述计划担保总额仅为公司拟提供的担保额度,具体担保金额、担保期限、担保方式等担保协议的具体内容以实际签署的担保合同为准。四、担保的原因及必要性本次担保为满足公司合并范围内子公司日常经营的需要,有利于支持其良性发展,为其担保符合公司整体利益。本次担保...
贷款人银行对涉案房屋 是否享有优先受偿权的认定
某房地产公司在办妥抵押登记手续两年内承担阶段性保证责任,如借款人违约,贷款人有权提前行使担保权,借款人、保证人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等条款。农业银行某支行依约于2019年4月3日向张某某发放贷款53万元。张某某于2019年4月8日办理了预购商品房抵押登记手续。后张某某违约未...