如何炒掉物业?最新成功案例来了!
上海康城炒掉物业,换新物业。公告中是这样说的:由社区和房管部门在程序上给予指引,并由业委会依法依规进行整体推进,最后通过业主大会表决。也就是说,你的物业公司如果真的没干好,就是两招对付他。第一招,收集相应的证据,给监管部门,该罚款罚款,该炒掉炒掉。第二招,与社区沟通,依法换新物业。当然,前提是小...
百姓案例 | 买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了!
对于欠缴的物业费,物业公司可以另行主张。综上,法院判决物业公司于判决生效之日起十日内恢复向业主房屋供水供电,配合办理装修报备手续。物业公司不服,提出上诉。二审驳回上诉,维持原判。原标题:《百姓案例|买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了!》...
【案例警示】物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害...
其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以视作完全等量对位关系,前期物业服务合同关于“欠付物业费即免除赔偿责任”的约定对于权利义务的分配具有一定的不平衡特征。一方面,物业服务提供义务具有集体性特征。物业服务企业对所服务小区的公共部位及公共设施、设备负有的维修、养护、管理义务,...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!
去年以来,万柏林法院陆续受理了山西某物业服务公司、某物业有限公司太原分公司等6家物业公司起诉业主拖欠物业费的物业服务合同案件600余件,诉讼请求均为要求法院判令被告支付拖欠的物业费。山西某物业服务公司称,该小区的业主购买太原市万柏林区某街某小区房屋,房地产开发企业已于2020年8月向业主交付了房屋,并且在交...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
实际上目前国内有很多相关的案例(www.e993.com)2024年10月20日。一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭 | 今日...
物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭因不满物业公司单方面上涨物业费,业主王先生拒绝支付,结果电梯卡和中央空调都被停用。为此,王先生将物业公司告进法院,要求物业公司继续履行合同,并恢复他对电梯、空调等的使用。王先生的诉请能获得法院的支持吗?
【典型案例】辽宁某物业管理有限公司诉被告张某物业服务合同纠纷案
案情简介原告依照合同约定向小区业主提供物业管理服务,被告系小区业主,按约定向原告缴纳物业管理费,如逾期付款应按约定以欠款金额每天万分之五交纳违约金。现被告未依约向原告缴纳三年物业管理费共计7394元,原告诉至法院。法官首先向被告了解情况。被告情绪较波动地提出三点异议,一是之前的物业费收取标准为2元,目前...
这些案例与你息息相关!广东高院发布物业服务典型案例
10日,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费...