如何顺利租赁公租房?公租房租赁有哪些必备条件?

3.摇号选房:公租房的分配通常采用摇号的方式进行,申请人需关注摇号时间和结果公布,以便及时选房。4.签订合同:选定房源后,申请人需与公租房管理机构签订租赁合同,明确双方的权利和义务。接下来,我们来看一下公租房租赁的必备条件。这些条件通常包括但不限于以下几点:此外,申请人还需注意,公租房的租赁期限通常为5...

如何确定房屋的租赁性质?这种确认方法对租房安全有何保障?

其次,通过查询房屋所在地的房地产管理部门的登记信息,可以进一步确认房屋的租赁性质。这些信息通常包括房屋的用途、建筑面积、产权人等详细资料。租户可以通过房地产管理部门的官方网站或直接前往窗口查询,确保所租房屋的性质与租赁合同中的描述一致。此外,租户还可以通过实地考察来确认房屋的租赁性质。例如,如果房屋位于商...

租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

4月25日,袁元搬入后,将该房屋图片放在美团网上作为民宿进行宣传,招揽租客。后因扰民被楼下居民报警。因袁元擅自改变房屋用途,5月25日,某房屋租赁有限公司向其发出了“解除通知函”,解除双方签订的《房屋租赁合同》,并要求其联系该租赁公司办理解约事宜。袁元仅于6月16日搬离时,在案涉房屋门上张贴了“告示单”,...

《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

2022年,省住建厅牵头组织制定全省统一的公租房租赁合同示范文本,主要明确公租房基本情况、租赁期限和用途、房屋交付、租金及支付方式、合同的担保、租赁期间房屋维护、维修及相关费用的承担、安全使用条款、保证与声明、合同的续签和承继、合同的终止和解除、合同终止/解除后的处理、违约责任、争议解决、通知/送达条款、紧...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。

房屋租赁合同效力的司法审查要点

实践中,缔约主体出租权限的常见瑕疵主要包括以下几类:1.房屋部分共有人对外出租部分共有人未经其他共有人同意擅自对外出租房屋,租赁合同对不同意出租的共有人不发生法律效力(www.e993.com)2024年11月27日。当然,实践中也要注意审查其他共有人是否存在虽然未在合同上签字,但对签约事实知情且同意的情况,有效规制出租人恶意违约损害承租人合法权益...

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。4.明确租金、支付方式和期限,以及其他费用的承担方式。5.明确房屋使用要求和维修责任,包括房屋及其附属设施的维护和损坏赔...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

被征收房屋的区位、用途、建筑面积等是影响房屋征收评估的重要因素,房屋的用途对补偿价格的确定有重要影响。按照本条例第十七条、第二十三条规定,给予被征收人的补偿应当包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,那么一套为经营性用房,另一套为住宅的被征收房屋,即使两者同区位、同面积,补偿金额也会有较大差异。如果...

重庆市巴南区巴南大道8号5号车库负1-034

房屋用途停车用房建筑面积43.63㎡租赁情况有权利限制情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.限购情况:请向当地相关职能部门咨询。2.税费负担情况:标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...