民法典:行为人没有或超越代理权的代理行为哪些有效?哪些无效?

3.仅有身份关系而无被代理人授权代理的意思表示不构成表见代理比如儿子替父亲处分房产,在此情况下,相对人仅凭特殊的身份关系就认定行为人有代理权不属于“有理由相信”,除非有证据证明被代理人具有一定过错并进行了作为或不作为,这种作为或不作为导致了相对人“有理由相信”,而不是仅依据特殊身份关系就认为“有理...

最高院:无权代理合同谁来承担责任?相对人的权利如何保护?

1.没有代理权而签订的合同。该情形主要包括被代理人没有做出代理授权行为,代理授权行为本身无效或代理权被取消具有溯及自始效力导致代理授权行为无效而签订的合同。2.超越代理权而签订的合同。即行为人有代理权但超越了代理权限而签订的合同。3.代理权终止后而签订的合同。即行为人之前享有代理权,但代理权期...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

有效的民事法律行为要求意思表示真实,且无其他法定无效情形。当其他共有人以部分共有人构成无权代理或无权处分、与买受人通谋虚伪意思表示、与买受人恶意串通损害其权利为由,主张房屋买卖合同无效时,如何准确认定合同效力较难把握。(三)部分共有人是否构成有权处分认定难部分共有人以自己名义与买受人签订房屋买卖...

越权代表行为及其法律后果的审查认定要点

公司享有追认权,在相对人为非善意的情况下,如果公司愿意追认,则表示其同意受到越权代表行为的约束,越权代表行为因受到公司追认而有效。三、越权代表无效的后果有别于无权代理越权代表无效后,不能类推适用无权代理制度的法律后果,不能向法定代表人个人主张责任。越权代表行为和无权代理行为存在显著区别,不能简单类推...

合同纠纷判断“表见代理”的六大要点

法院审理合同纠纷,经常碰到合同主体和签字主体不一致的情形,当事人辩称合同签字的人员并不能代表其订立和履行合同。如建筑施工企业的项目经理、项目部、项目负责人、内部承包人以建筑施工企业的名义与材料商签订合同,而建筑施工企业则认为,上述人员的行为均未经授权,属于无权代理。

违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...

三、权限性强制性规定的违反不导致合同无效《民法典合同编通则司法解释》第十八条规定,法律、行政法规的规定虽然有“应当”“必须”或者“不得”等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对人、第三人因此获得撤销权、解除权等民事权利的,人...

合同的效力与合同效力瑕疵的后果

《解释》第三部分是“合同的效力”,共15条,内容包括缺乏判断能力的司法认定、行政审批对合同效力的影响、阴阳合同与合同变更、名实不符与合同效力、违反强制性规定的合同效力、违背公序良俗的合同效力、无权处分的法律后果、无权代理与越权代表的认定、印章问题与合同效力、合同效力瑕疵的法律后果等。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人确因生活需要进行交易,未给社会公共秩序造成重大影响,且不影响国家安全,也不违背善良风俗的,人民法院不应当认定合同无效。第十八条法律、行政法规的规定虽然有“应当”“必须”或者“不得”等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对...

《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

从规范目的来看,《民法典》第164条第2款旨在保障被代理人的利益,那么将代理人与相对人恶意串通的行为认定效力待定,交由被代理人进行选择,更能实现规范目的,毕竟该情形仅涉及被代理人的私利益,使代理行为无效而无追认可能,并不符合比例原则且过于僵硬。二、填补漏洞:司法解释对《民法典》规则的发展...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

又如,民法典合同编通则部分就无权代理所订合同的效力作了规定,但实践中较为突出的问题是法人或者非法人组织的工作人员(如项目经理)在以法人或者非法人组织的名义订立合同时,何时构成职务代理,何时构成无权代理,常常发生认识上的分歧。为此,解释就职务代理的认定进行了规定。再如,关于抵销有无溯及效力的问题,司法实践...