最高院:违约方在哪些条件下也能享有合同解除权?

一、一种常见情形是当合同陷入“僵局”时合同僵局可以分为金钱债务的合同僵局和非金钱债务的合同僵局。1.金钱债务的合同僵局指由于债务人不履行金钱债务导致合同长期未履行,债权人又不解除合同情况下形成的合同僵局。比如在房屋租赁合同中,承租人由于经营失败导致无力继续支付较高的房屋租金,而出租人又不愿意解除...

哪些情形下,合同一方当事人可以解除合同

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经、催告后合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。律师补充:合同解除后,尚未履...

如何解除购房合同?哪些情况下可以解除?

1.提出解除请求:一方需向对方明确提出解除合同的意愿,并说明理由。2.协商解决:双方应就解除合同的具体事宜进行协商,包括但不限于违约责任的承担、已支付款项的退还等。3.书面确认:协商一致后,应签订书面解除协议,明确双方的权利和义务。4.履行解除协议:双方应按照解除协议的约定履行各自的义务,如退还房款、交付...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。来源:济南市槐荫区人民...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...

【以案说法】“接盘”快递驿站后反悔,听法官说“合同效力”

当事人可以约定一方解除合同的事由(www.e993.com)2024年11月28日。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...

《民法典》“合同解除权”类型汇总

第五百六十三条第一款:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第九条合同条款符合民法典第四百九十六条第一款规定的情形,当事人仅以合同系依据合同示范文本制作或者双方已经明确约定合同条款不属于格式条款为由主张该条款不是格式条款的,人民法院不予支持。从事经营活动的当事人一方仅以未实际重复使用为由主张其预先拟定且未与对方协商的合同条款不是格式条款的,人民法院不予支...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

(一)不可抗力;03、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;04、第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

因此,民法典合同编所称可作为依据的交易习惯应当具有“不违反法律、行政法规的强制性规定”且“不违背公序良俗”的前提条件,以维护社会公共利益和公共道德。解释通过本条明确了两种可被认定为交易习惯的情形。第1种是“当事人之间在交易活动中的惯常做法”,特定当事人之间的这种惯常做法可以和某一领域、某一行业...