【法答网精选答问】轻微违约的情形下当事人是否有权行使约定解除权?
对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下,违约程度显著轻微,即便违约也不影响守约方合同目的的实现,而若支持解除权的行使,则可能会导致轻微违约方前期大量投入难以挽回,从而造成利益严重失衡。
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
8、合同的根本违约及违约方解除权的获得裁判要旨合同履行过程中构成根本违约的情形。所谓根本违约,是指当事人一方的违约行为,使得另一方当事人订立合同的目的完全落空,无法实现;非根本违约,是指当事人一方的违约行为,虽然没有产生另一方当事人无法实现其订立合同目的的后果,但造成了另一方当事人的损失,如延迟履行...
全国法院:审理任意解除权案件裁判依据合集
01、第五百六十三条以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。02、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。03、第七百三十...
【法答网精选】轻微违约的情形下当事人是否有权行使约定解除权?
二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下,违约程度显著轻微,即便违约也不影响守约方合同目的的实现,而若支持解除...
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
买受人迟延支付购房款,经催告后三个月内仍未履行,出卖人可请求解除合同。解除权有行使期限。租赁房屋的买卖与居住权租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人...
多部门出手整治预消费乱象 赋予消费者合同解除权
市场监管总局执法稽查局局长况旭:针对经营者降低质量、偷工减料、服务缩水等情形,《条例》首次赋予了消费者合同解除权,而且经营者要退的不仅仅是预付款的余额,而是要根据合同履行情况和违约情况来定(www.e993.com)2024年9月20日。经营者出现重大经营风险,应当停止收取预付款;经营者决定停业或者迁移服务场所的,应当提前告知消费者,继续履行...
《民法典》“合同解除权”类型汇总
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。3、合同僵局解除权:虽不符合法定或约定条件,但合同履行陷入僵局,合同目的不能实现,各方(包括违约方)均享有解除权。第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的...
首次赋予消费者合同解除权 预付式消费规范化再进一步
消费者享有合同解除权的情形不止于此。况旭介绍,《条例》明确“事中告知”的义务。经营者出现重大经营风险,应当停止收取预付款;经营者决定停业或者迁移服务场所的,应当提前告知消费者,继续履行义务或者退还没有消费的预付款余额。即使经营者没有主观的过错,也将导致合同无法履行或者显著增加消费者履行成本,《条例》...
哪些情形下,合同一方当事人可以解除合同
哪些情形下,合同一方当事人可以解除合同?律师解答:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。当事人在合同中约定了合同解除条件,当条件成就时,合同并不当然解除,享有约定解除权的当事人应当及时通知对方当事人解除合同,通知到达对方当事人...
合同僵局情形下违约方申请解除合同的认定标准
守约方在未依法行使法定或约定解除权解除双方的买卖合同关系,而违约方因不享有法定解除权,无法行使该形成权的情况下,形成了合同无法继续履行而又无法通过当事人行使法定或约定解除权的方式解除合同的“合同僵局”。基于“一次性解决纠纷”便利诉讼的原则,法院适用《民法典》第580条确认双方之间的买卖合同关系终止,从而...