阻挠成立业委会 物业员工“自导自演”
公安机关经调查很快锁定张贴传单的滋事者。原来,该居民小区多年来一直未成立业委会,业主与物业公司之间因物业服务问题多次发生冲突,物业公司员工章某担心业委会成立后会损害其利益,遂自作主张制作上述传单并让邹某某、黎某和祝某到处张贴以阻挠业委会成立。公安机关对章某予以拘留十日的行政处罚,对邹某某、黎某和祝某...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
香港小区,有3类业主管理机构,一个是业主委员会,为咨询性质,代表业主和管理单位协调,另一个是业主法团(这个组织具备法人性质,有权选聘和解聘物业公司,独立行使民事权利,承担民事义务),第三个是居民互助委员会(促进住户的相互沟通,对物业管理提出意见)简单说,这三类组织中,业主委员会和居民互助委员会对物业监督和提...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委会有畏惧心理,担心成立后业主与物业的矛盾更大,增加不稳定因素,其实都是懒政思想、行政不作为(是否与...
小区成立业委会,为何那么难?
去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。按照补选要求,...
公示刚贴就被撕,长沙某小区业委会经历四次“夭折”?业主:太难了!
小区业主:入住德润园这么多年以来,一而再再而三地阻止,阻止这个业委会(成立)都被夭折了,夭折几次了,这已经是第五次了。这位业主明确表示,小区在投入使用这十多年当中,已有四次业委会的筹备工作中途夭折,这一次的筹备已是第五次了。而随后更有不少业主也表达了他们支持成立业委会的想法。
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的(www.e993.com)2024年9月7日。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
根据以往的经验,物业阻挠成立业委会而采用的一个常用手段就是拉拢、利诱筹备组成员,搞定筹备组,业委会也就不了了之了。所以筹备组成员可暗中分成两部分,一部分按计划积极推进筹备工作,另一部分则表面上逐步接受物业的拉拢、利诱,让物业误以为策反成功,成为了自己人。这样就可成功地打入敌人内部,随时获取敌方...
社区居委会不能成为小区发展的阻力
这样各方的职责等更加明晰,更有利于小区的发展建设。目前,居委会对于小区、对于业委会还是很重要的,业主、业委会为了小区的发展应与其保持沟通、相互理解,发生纠纷尽量协商解决。当然,如果居委会已严重阻碍了小区的发展,可向连云港这家业委会学习,通过法律手段维护自身合法权益。#业主与物业#...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
小区召开业主大会并成立业委会是维护全体业主在物业管理活动中合法权益的重要手段。不过近日,北京朝阳区东区国际公寓多位业主向“问北京”反映,小区从2011年起就开始尝试召开业主大会,但十几年过去了,业主大会一直没能顺利召开,更不要提组建业委会了,这中间到底有何隐情?
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻
比如,小区首先得成立业委会。而业委会成立本身就难度重重。仅这一门槛,就让“炒掉”不满意的物业,成了不少小区业主的奢望。同时,即便成立了业委会,业委会本身的运行是否稳定,开发商、居委会等关联方的态度如何,也给行使“解聘权”添加了种种不确定性因素。可以说,绝大多数的小区业主要“炒掉物业”,都是一个...