...案例播报】租客踩踏房外天井玻璃断裂身亡,房主是否需要承担责任?

在此,法官提醒,房屋承租方在日常生活中,应自己注意安全,提高安全意识,不能存在侥幸心理,做自身安全第一责任人;房屋所有权人与出租人负有对出租房屋及其附属设施的管理义务,应保证房屋附属设施符合安全标准,并定期对附属设施进行安全检查。作者:张珍原标题:《新法案例播报租客踩踏房外天井玻璃断裂身亡,房主是否...

北京警方对六类出租房屋重点问题持续开展排查整治

丰台公安分局民警在开展出租房屋安全检查时,发现出租人王某在房屋出租期间,存在未按规定申报承租人及其他居住人信息、未定期检查房屋使用情况等不履行安全管理责任的违法问题,丰台警方依法对王某予以行政处罚。警方提示:请广大出租房主、中介机构等责任主体认真履责,合法出租房屋,积极配合政府部门做好出租房屋服务管理工作。

北京排查整治六类出租房屋安全隐患

北京警方提示:请广大出租房主、中介机构等责任主体认真履责,合法出租房屋,积极配合政府部门做好出租房屋服务管理工作。同时,呼吁广大市民群众对工作、生活中发现的不按规定登记信息、未获公安许可擅自经营等违法行为,及时向公安机关反映。公安机关将在核实后对线索提供者予以奖励,并对个人信息依法严格保密,警民携手共同营造...

出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任

房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任，督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动，房屋出租期间要与承租人约定检查房屋，发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告。《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定，出租住房存在治安隐患的，由公安机关责令限期改正，可处三千元以上三万元以下罚款。短租房...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

警方提示,房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告。刘力嘉说:“重点提示依法履行租赁住房安全管理责任,及时准确登记租赁住房及人员信息,规范住房租赁活动,维护租赁各方合法权益。”...

近期三起!违法出租行为被罚

因房屋出租人未落实安全管理责任，造成出租住房存在治安隐患，公安机关依据《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款之规定，责令出租人限期改正，并对该房屋出租人处以罚款的行政处罚(www.e993.com)2024年11月16日。警方提示：请广大出租房主、中介机构等责任主体认真履责，合法出租房屋，积极配合政府部门做好出租房屋服务管理工作。同时，呼吁广大市民...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

本案中,王女士已经明确了如果李明支付了房租可以继续使用该房屋,如果租客李明代二房东张强支付其欠付的租金和违约金,那租客李明的损失谁来承担?依据民法典第719条第2款规定:“次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿”,因此租客李明可以...

前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元

女子在租赁房屋期间,其前男友进入房内自杀身亡,眼见自己的房屋变成“凶宅”,房主在一个多月后将房屋售出,并将托管公司和租客起诉至法院,要求对方赔偿房价损失5万元。律师表示,出租房屋成为“凶宅”的原因不同,承租人并非都要承担责任,需分情况加以认定。承租期内承

【微普法】楼上漏水楼下遭殃,谁来承担?

3.楼上房屋出租后漏水,房主要承担责任吗?《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

房屋退租定损,到底谁说了算?

房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时,应预料到随着使用时间的变长,房屋的价值一定会变小,所以在制定租金时,也应考虑折旧价值。承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任。