《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
...抛物造成他人损害,未采取必要安全措施的物业公司需承担补充责任
据悉,《解释》规定高空抛掷物、坠落物造成他人损害的,具体侵权人是第一责任主体,未采取必要安全保障措施的物业服务企业承担顺位在后的补充责任。无法确定具体侵权人的,未采取必要安全保障措施的物业服务企业等建筑物管理人先行承担与其过错相应的责任。被侵权人其余部分的损害,由可能加害的建筑物使用人给予适当补偿。上述...
...谁担责?最高法:未采取必要安全保障措施的物业承担补充责任
最高法:未采取必要安全保障措施的物业承担补充责任VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:物业来自于:上海...
物业或将“全面取消”?官方定调:以后这8种情况可拒交物业费
面对物业管理中的纠纷与矛盾,业主与物业公司都应保持理性与克制,共同寻求解决问题的最佳途径。一、业主的责任与义务业主在行使拒交物业费权利的同时,也应认识到自己作为小区一员所应承担的责任与义务。按时缴纳物业费、遵守小区规章制度、爱护公共设施等,都是业主应尽的基本义务。只有在履行好这些义务的基础上,业主...
远洋物业的服务质量如何?这种物业管理有哪些评价标准?
设施维护是物业管理的核心内容之一。远洋物业在设施维护方面表现优异,定期对小区内的公共设施进行检查和维护,确保其正常运行。例如,远洋物业会对电梯、消防设施、绿化等进行定期检查和维护,确保业主的生活环境安全舒适。4.社区活动与文化建设远洋物业注重社区文化建设,定期组织各类社区活动,增强业主之间的互动和社区凝聚...
【小案大道理】业主与物业应明确责任,共建和谐社区
法院认为,物业公司作为案涉房屋所在小区的物业服务公司,负有对案涉小区公共区域提供各项服务管理和提升服务水平的合同义务和职责,对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应正确面对,认真排查,主动与业主沟通协商制定解决方案并予以整改,需要有关部门处理的,要积极沟通(www.e993.com)2024年10月20日。其次,业主应及时支付物业管理费,以保障小区物业管理服务的正...
判了!湖南一物业公司赔偿业主8万多元!各小区注意
办案法官提醒,近年来,小区内建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物坠落导致财产损害或人身损害的案件时有发生。这类案件采用过错推定原则,除非所有人、管理人或使用人能证明自己没有过错,否则应当承担侵权责任。小区物业公司对小区公共部分应尽到充分的管理维护义务,该义务的履行应以其是否采取有效措施防止损害发...
小区物业应承担哪些责任?
小区物业应承担哪些责任?在现代社会,小区物业管理扮演着至关重要的角色,它不仅关系到居民的日常生活质量,还直接影响到房产的价值和社区的整体形象。物业公司应承担的责任涵盖了多个方面,以下是一些关键的责任点。安全管理:物业公司首先需要确保小区的安全。这包括定期巡逻,监控系统的维护,以及应急响应机制的建立。物业...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
若物业服务企业未履行或未充分履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,造成业主人身、财产安全损害,物业服务企业应当承担赔偿损失等法律责任。该责任的性质宜结合物业服务提供义务的性质加以理解。其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务...
小布说法015:在小区丢了东西 物业有责任吗?
《物业管理条例》规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。但对于业主个人室内空间以及其他物业服务范围领域外的财产丢失情况,如果物业公司正常履行了自己的义务,对丢失结果不存在过失的,物业公司无需承担赔偿责任。需要说明的是,除双方物业服务合同...