...过程存在重大瑕疵致税费估算错误 法院:中介方应承担损失赔偿责任
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。同时,《城市房地产中介服务管理规定》第21条规定,房地产中介服务人员执行业务,可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场。委托人应当协助。据此,中介方在提供居间服务时主要负有如实报告以及专业审...
《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...
《民法典合同编通则解释》第五条第一句前半段规定:“第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持。”从该规定来看,在第三人缔约过失责任中,司法解释将有权主张赔偿损失的主体规定为“受有损失的当事人”,而没有将其规定为...
房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元
在法院的主持下,原、被告达成调解协议,中介公司向曹某夫妇支付10万元作为赔偿款。????法官说法????我国民法典第九百二十六条规定:“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”《房地...
在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?
被告房产中介公司辩称,自己也是受骗方,不存在过错,故不应担赔偿责任。法院:原告自身有过错,酌定中介公司赔偿10%如皋法院经审理认为,被告某房产中介公司为原告张某与杨某订立《小产权房屋买卖合同》提供中介服务,收取中介费。房产中介公司系专业性机构,拥有专业的人员,房屋买卖当事人基于对中介人的信任,通过中介人介绍...
纪小槌说案丨房产中介员工违反竞业限制协议,需承担违约赔偿责任吗?
2022年6月28日,A房地产咨询公司通过安居客网站查询得知项某已入职了与其业务范围重合并具有竞争关系的B房产中介公司。A房地产咨询公司于同日对网页查询信息进行了公证,后向法院提起诉讼,要求项某支付竞业限制违约金1642135元、支付所获得的收益1170000元、赔偿损失500000元并在2024年5月11日之前继续履行竞业限制义务...
院判出借人与玖富借贷关系不成立,玖富是中介不承担赔偿责任
据上分析,王某主张其与玖富普惠之间成立民间借贷关系缺乏事实与法律依据,本院不予采纳(www.e993.com)2024年10月19日。对于玖富普惠是否应向王某承担还本付息责任的问题,根据前述分析,玖富普惠与王某之间为中介合同关系,而非民间借贷关系,故玖富普惠依法无需承担偿还借款的责任。最高院裁定如下:驳回王某的再审申请。
哪些中介条款属于过度索赔?
4.不明确的违约责任中介合同中关于违约责任的条款应当明确具体,但一些中介可能会设置模糊的违约条款,以便在购房者违约时索取高额赔偿。购房者在签订合同前应仔细阅读并理解违约条款,必要时寻求法律咨询,确保自身权益不受侵害。5.无限制的服务期限一些中介合同中可能没有明确的服务期限,导致中介可以无限期地收取服...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
两个月后,俞某因购房又与该中介公司签订《买卖居间协议2》,购买案外人名下房产,最终因不符合本地对离异人员住房限购政策导致无法履行协议并承担违约金26.8万元。俞某以中介公司理应知晓其离异情况却未告知其不符合购房资格进而造成损失为由,起诉中介公司要求承担赔偿责任。上海市第一中级人民法院经审理认为,俞某...
中介提前收回房屋是否应赔付两个月房租?
以下是一个简单的表格,列举了不同情况下可能的赔偿方式:需要注意的是,如果中介或房东提前收回房屋的原因是不可抗力,如政府征用、自然灾害等,那么可能不需要承担赔偿责任。此外,如果租客在租赁期间存在严重违约行为,导致合同无法继续履行,中介或房东提前收回房屋也可能不需赔偿。
注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款
应当承担相应的过错赔偿责任综上所述,法院最终判决经纪公司赔偿刘先生15万元二手房交易市场存在风险,参与人须擦亮双眼理性交易。本案中的刘先生因着急周转资金,对交易中的安全隐患掉以轻心,才遭受到“套路卖”的风波!法官温馨提示:谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和...