江西住宅小区物业服务调查报告发布:服务质量与业主期待不符 物业...
业主普遍希望成立业主委员会,以有效解决问题并监督物业公司履行职责,但其成立过程中往往会遇到诸多问题,如低入住率、物业公司的阻挠以及复杂的成立程序等。三、更换物业公司过程艰难曲折调查显示,近三成业主已经尝试或考虑过更换物业公司,但实际操作困难重重。其中,业主参与度低、历史遗留问题和缺乏业主委员会等因素,成...
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
答:《民法典》中明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管...
物业一般怎么招标?揭秘房屋管家背后的故事-手机房天下知识
根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方政策,业主委员会有权对物业公司的服务进行监督和管理。如果物业公司服务质量长期不达标,业主委员会有权通过法律途径解除合同,并重新招标选择新的物业公司。最后,物业管理公司自身的管理水平和服务意识也起着决定性的作用。优秀的物业公司通常会制定详细的内部管理制度,注重员工...
物业服务“质价不符”
业主们普遍希望成立业主委员会,以有效解决问题,并监督物业公司履行职责,但其成立过程中往往会遇到诸多问题,如低入住率、物业公司阻挠以及复杂的成立程序等。同时,近三成业主已经尝试或考虑过更换物业公司,但是实际操作困难重重。多方努力提升服务品质省消保委分析认为,物业公司与业主之间的矛盾主要是以下原因所致:物业...
@南昌人,6层以上住宅“加梯”补助15万元
据了解,本单元的业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责提出申请、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相关工作,并对加装电梯建设和使用期间的质量安全负总责,同时承担法律法规规定的各项责任和义务。申请人可以自行组织实施电梯加装工作,也可以书面委托业主代表、业主委员会、物业服务企业或第三方代建单位等...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
24、业主委员会作出的决定,对业主有约束吗?有的(www.e993.com)2024年7月27日。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
侵害名誉权作为一般侵权行为,其成立一般采用“四要件说”,即行为人实施了侵害名誉权的行为、行为人主观上存在过错、受害人确有名誉受损的事实、行为人的行为与受害人名誉受损之间存在因果关系。司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
16、开发商未履行维修责任的后果如何?如果开发商或开发商委托的物业公司在质保期内未完全履行维修义务,业主有权要求开发商继续履行维修义务。即使过了质保期业主仍然有权要求开发商承担维修责任。如开发商在合理时间内拒绝履行维修义务,或者在紧急情况下,为避免更大损失,业主有权自行维修,保留好相关票据,费用由开发商...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
供水、供电、供气、通信、有线电视等专业经营单位应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备管理、维修、养护和更新的责任。区(县)人民政府组织对老旧住宅小区进行改造的,专业经营单位应当予以配合,业主、物业服务人应当为改造工作提供便利。第三章业主组织和物业管理委员会...