槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

对于押金的作用和处理,如租赁合同有约定,则应按照合同约定执行;如合同没有明确,押金一般是为房屋及屋内财产设定的担保,待合同到期房屋设施无毁损,押金应予退还,如承租人未妥善管理房屋及屋内财产而造成财产损失,可从押金中扣除。根据民法典相关规定,在租赁期限内,出租人负有租赁物的维修义务,对于承租人占有租赁物的...

如何选择合适的租房合同?这种合同签订方式对租户权益有何保障?

合同中应详细列出房屋内的所有设施和设备,并明确各自的维修责任。例如,大型家电的维修通常由房东负责,而日常维护和小修小补则可能由租户承担。明确这些责任可以避免日后因维修问题产生的纠纷。押金和违约条款押金是租房合同中常见的条款,用于保障房东在租户违约或损坏房屋设施时的权益。租户应确保合同中明确押金的数额、...

如何签订租房合同?这些签订流程有哪些注意事项?

首先,签订租房合同前的准备工作至关重要。租客应详细了解房屋的基本情况,包括房屋的面积、结构、设施等,并进行实地考察,确保房屋符合自己的需求。同时,租客还需核实房东的身份信息,确保其为房屋的合法所有者或经授权的代理人。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:此外,签订合同时,双方应确保合同内容的真实性,...

以案释法|租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

本案审理法官建议，出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款，事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等，避免产生纠纷。本案审理法官提示房屋出租人，如双方没有明确约定，根据上述法律规定，违约方的行为导致损害发生，出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再交纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形该如何处理,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...

签订租房合同有哪些注意事项?

(一)确认房产证上的人和签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致(www.e993.com)2024年11月17日。核查房屋产权人、地址、面积、用途等情况。(二)租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。签订合同的时候可以标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。明确能否...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

本案审理法官建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等,避免产生纠纷。本案审理法官提示房屋出租人,如双方没有明确约定,根据上述法律规定,违约方的行为导致损害发生,出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时,及...

毕业找工作的你不得不看的租房指南!

●合同条款确认租金与其他费用要列清。比如可在合同中限制租金调整幅度,每年的调整次数。之前的物业费、水电费是否已结清,如果是转租,之前的费用由哪方承担。屋内设施要检查。最好对已有物品列个清单,拍照留存。明确出现损坏时维修费用由哪一方承担。这样做的好处就是,退租时能减少纠纷,自己购置的物品可以直接带...

在这些国家租房,需要注意什么?

房子有问题房东负责维修合同有“小修条款”需租客支付原则上,房东在将房子出租给租户后,其仍有义务保证房屋的状态与合同中的一致。即如果房子出现问题(非租户造成的),是需要由房东负责维修的。不过,现代化改造或是房屋美化(如给墙壁换颜色)等不包括在内。

以案说法 | 租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

黄碧珍建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等,避免产生纠纷。黄碧珍提示房屋出租人,如双方没有明确约定,根据上述法律规定,违约方的行为导致损害发生,出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时,及时通知承租人...