房屋渗水漏水的维修责任?
《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》为房屋渗水漏水问题的处理提供了法律依据。业主和租户应了解相关法律规定,以便在发生纠纷时能够依法维权。四、预防措施为了避免房屋渗水漏水问题,业主和租户可以采取以下预防措施:定期检查房屋的防水层和管道系统,及时发现并修复潜在问题。在雨季或极端天气条件下,...
房屋漏水问题应该由谁负责?
一、开发商责任如果房屋还在保修期内,且漏水问题是由于建筑质量问题导致的,如墙体裂缝、屋顶渗水等,那么开发商通常需要承担维修责任。保修期一般从房屋交付之日起计算,具体期限根据开发商的承诺和当地法律法规而定。二、物业公司责任对于已经交付使用的房屋,如果漏水是由于公共设施或公共区域的损坏导致的,如管道破裂...
明星家中成“水帘洞”:房屋漏水到底该找谁?
根据相关法规,开发商在交付房屋时应该提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,明确保修范围和保修期。因此,在保修期内因为质量问题引发的漏水,开发商必须负责维修和赔偿。其次,老房子经年累月使用后,外墙或公共管道老化造成的漏水,应该由物业管理公司使用专项维修资金进行修缮。物业公司也有维护公共设备设施的义务,如果因为他...
暴雨引发的法律问题解析之四
根据《房屋建筑工程质量保修办法》,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年,5年内,业主可要求施工单位进行修缮,若施工单位拒绝修缮,业主自行修复后产生的合理费用可向开发商索赔。超过保修期的,楼顶维修属于公共部分,可以申请启动住宅专项维修资金。八、暴雨导致房屋漏雨如何启动住宅专项...
房屋漏水引纠纷 联合“上线”解民忧
房屋漏水引纠纷联合“上线”解民忧近日,河北省石家庄市桥西区人民法院驻留营街道和长兴街道法官工作站的特邀调解员通力合作,通过跨街道联调,化解了一起当事人分别居住留营与长兴街道的民间邻里漏水纠纷,赢得当事人好评。家住石家庄桥西区长兴街道的李某在留营街道某小区有一处空置房。近期,空置房楼上水管漏水漏到...
...雨来电半数反映漏雨问题,本报邀请专家为居民答疑——房屋漏雨...
开发商拒不赔偿时,业主有权采取向有关行政主管部门投诉、提起民事诉讼、仲裁等合法手段维护权益(www.e993.com)2024年7月31日。但如果非房屋自身质量问题导致,例如业主的不当装修行为等,此时房屋漏水的责任便不可归责于开发商。刘尚蓝建议,在质保期内业主如果发现房屋存在质量问题,应及时向开发商反映有关情况。如开发商多次维修后,房屋同一部位...
京都释法 | 因下雨而导致住宅室内漏水,谁负有维修责任
对此,法律并无明确规定,但笔者认为,外窗台在功能上仅供业主排他性使用,且有构造上的独立性,参照2020解释第2条关于露台权属划分所确定的原则,认定外窗台以及外窗台的立面属于专有部分更合理。图1三、空调室外机安装台是共有部分还是专有部分?现实生活中,很多开发商为住宅设置空调室外机的安装台(如下图2),该...
新房子漏水咋办?开发商水管保修期限全解析
购房不仅仅是一笔巨大的投资,同样也是一项长期的维权行动。特别是新房在入住后不久发现水管漏水的问题,这时候业主最关心的就是:“我的水管保修期还有多长?”根据相关法律规定,开发商应该对所售商品房承担相应的质量保修责任。具体到水管和其他设施,保修期的长短在合同约定中有明确的规定。
房屋漏雨该怎么办,本端邀请专家为您答疑解惑
“如果多户业主家出现渗漏问题,一方面考虑是否为主体结构质量不合格,另一方面也不排除是小区上下水主管道或其他共用部分、共用设施设备出现问题所致。”刘尚蓝说,根据《商品房销售管理办法》规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。确属主体结构质量不合格...
暴雨过后房漏水 “公维”如何不卡壳
房屋漏水并不一定能用“公维”北京市律师协会物业管理法律专业委员会副主任王佳红对《法治周末》记者分析,暴雨之下出现房屋漏水,有可能是因为房屋防水做得不好,也有可能是开发商没有按图施工违反施工规范,还有可能是开发商的施工质量不好,材料本身不合格,也有可能是邻居施工或者是装修过程中某些部位受到破坏导致的。