遇到房屋到期不交付的情况应该如何处理?这种情况下有哪些法律途径...

首先,购房者应当仔细审查购房合同中的条款,特别是关于交付时间和违约责任的条款。如果开发商未能按照合同规定的时间交付房屋,购房者可以根据合同中的违约条款要求开发商承担相应的违约责任。其次,购房者可以与开发商进行协商,寻求解决方案。在协商过程中,购房者可以提出延期交付的补偿要求,或者要求开发商加快施工进度,确保...

延期交房8个月没有违约金?中巍双子星城称有免责条款

随后，信网通过张先生所提供的购房合同看到，在附加协议第30条中约定，如发生本合同约定的不可抗力因素或以下情形之一的，出卖人可据实顺延交房日期，且无需承担违约责任。其中就包括“因政府部门，市能源部门进行与该房屋所在项目相关联的市政干线工程或采取临时措施而引起房屋延期交付。”“逾期交房本就是违约，我们...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

1.延期交付的免责事由被告称涉案房屋延期交付是因遵守政府法令以及政府部门公布的公共卫生事件等导致,属于预售合同约定的免责事由。自工程项目开工建设以来,因多种原因被迫停工,包括空气重污染预警、政策要求、恶劣天气、特殊政府与社会活动以及重大卫生公共事件等,停工天数达336日,有权将交付房屋日期顺延至2021年4月2...

如何应对延期交房的情况?这些应对措施有哪些法律支持?

首先,购房者应仔细阅读购房合同中关于交房日期的条款。合同通常会明确规定开发商应交付房屋的日期,以及延期交房的赔偿条款。如果开发商未能按时交房,购房者可以根据合同要求开发商支付违约金或采取其他补救措施。2.及时沟通一旦发现可能延期交房,购房者应及时与开发商沟通,了解延期的原因和预计的交房时间。保持沟通有...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

在购房过程中,贷款购房延期交房是一个可能遇到的问题。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房合同中的相关条款。首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些条款会详细说明违约金的计算方法,包括...

中消协点评房屋消费领域十大霸王条款!

如果格式条款不合理地减轻格式条款提供方责任，排除或限制对方权利的，该条款无效(www.e993.com)2024年11月26日。04.扩大不可抗力适用范围，为延期交房免责典型条款??因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。点评意见依据《民法典》《商品房销售管理办法》，该条款属于对不可抗力的滥用...

中消协曝光十大房屋领域“霸王条款”!涉及购房合同、迟交楼等

物业公司收取管理费,却又不承担未尽到管理义务的民事责任;买房时遇到开发商变更项目、延期交付;装修时稍有不慎就被套路;入住后又碰到物业要求分摊公用费用……9月21日,中国消费者协会明确房屋领域这些属于“霸王条款”,涉及商品房买卖、租赁、装修、物业等。

中消协点评十类房屋领域不公平条款

人民网北京9月21日电(记者孙红丽)扩大不可抗力适用范围为延期交房免责、将预付款视为定金或违约金、在物业管理费外要求业主分摊公用费用……针对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域不公平格式条款,中消协21日根据近期开展的“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查发布了点评。

中消协点评房屋领域不公平格式条款 涉及租赁、物业等

如果格式条款不合理地减轻格式条款提供方责任,排除或限制对方权利的,该条款无效。04.扩大不可抗力适用范围,为延期交房免责典型条款:因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。点评意见依据《民法典》《商品房销售管理办法》,该条款属于对不可抗力的滥用。

物业只收停车费不管理?中消协点评房屋领域十大“霸王条款”

点评意见:如果格式条款不合理地减轻格式条款提供方责任,排除或限制对方权利的,该条款无效。问题4:扩大不可抗力适用范围,为延期交房免责例如,因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。点评意见:该条款属于对不可抗力的滥用。设计调整、气候变化并非不可抗...