楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

五、收房注意事项1、水电等要结清。收房前一定要核实清楚是否已经付清了水电暖等费用,查看相关票据,尽量让买方将之前的付款票据也作为交房材料一并提供。同时需要查看水电表是否改装、移动,因为私自改装水电表是违法的,一旦发现,很可能被相关部门处罚。2、煤气、有线电视、电话、宽带网络等需要过户的项目需要结清并变...

收楼流程注意事项及必备材料

四、争取先验房后收房购房者希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼,但目前开发商能让购房者先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收楼文件上签字,再发批条,然后到物业管理处领取钥匙。五、综合验收购房者在收房当日需要了解国家专业机构对购买的房屋给予的标准审核。开发商必须出示专...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

1.检查房子的大门:有些不良开发商为了牟取暴利,会给房子装纸板门,质量很差。购房者需要检查门的质量,确保门锁可以正常使用,安全防盗级别起码要到B级以上。2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的...

收房面积的计算方法有哪些?这些方法如何影响购房者的决策?

其次,套内面积法是另一种常见的计算方法。套内面积仅包括房屋内部的实际使用面积,不包括墙体、阳台等部分的面积。这种方法更直观地反映了购房者实际能够使用的空间,因此在一些地区和项目中受到青睐。购房者在选择房屋时,往往会更倾向于套内面积较大的房源,因为这意味着更高的使用效率。此外,还有一种较为特殊的计算...

二手房收房验房的步骤有哪些?

首先,对房屋的外墙、屋顶、门窗等进行外观检查,观察是否有裂缝、渗水、变形等现象。这些外观问题可能预示着房屋存在结构性的隐患。3.内部结构检查进入房屋内部,对墙体、地面、天花板进行细致检查,注意是否有裂缝、空鼓、渗水等问题。同时,检查电路、水管、暖气等设施是否正常运作,确保没有安全隐患。

头顶悬“雷”!上海男子花1000多万购房后崩溃:整栋楼的燃气总管都...

对于开发商的这般说辞,肖先生认为对方仍在“敷衍搪塞”,意图将责任“甩锅”给燃气公司(www.e993.com)2024年11月23日。之后,肖先生又向燃气公司咨询,明确可以进行整改。燃气公司说并不会影响或阻止开发商后续燃气管道的变更,只要出具符合规定的图纸,并按照图纸及标准规范施工,燃气公司愿意配合并再次验收。

购买安置房的交易细节与法律注意事项;拿到钥匙前你必须注意的事

安置房虽然便宜,但买卖过程中的注意事项一点都不能少,小心驶得万年船,咱们在签字画押前,一定要把这些都了解清楚,避免以后的麻烦。购房攻略:拿到钥匙前你必须注意的事买房是件大事,特别是在交房时刻,你要格外留意。如果你看到开发商拿不出房屋竣工验收合格证或其他必备文件,别急着签字,你完全有权先不收房。其实...

二手房交易案例 二手房交接注意事项

综上所述，二手房交接环节需要买卖双方做好充分准备，掌握相关注意事项。在房屋验收、法律合规、金融问题等方面保持警惕，同时记录和保留交接过程和材料的信息，将有助于确保交接顺利完成，并避免潜在风险和纠纷的发生。欢迎关注买房装修那些事儿,我们致力于为您提供最全面、实用的房产知识。无论您是购房新手还是...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

问题4.开发商交付的精装房质量问题多，是否应承担买房人租房费用？市民马先生来电咨询，三年前他购买了一套某开发商的精装房，去年底收房时，马先生对房屋进行验收，发现房屋装修质量差，同时还存在窗户漏雨、地暖管道渗漏的情况。马先生找到开发商要求维修，由于问题较多，马先生无法实际入住，房屋维修好已经是三个月后...

收房程序和注意事项,购房者需了解

五、注意事项1.在验房之前,购房者不要提前交费或签署文件,以免发现质量问题后无法追究开发商责任。2.如果开发商提出代办产权证,购房者可以拒绝,因为产权证可以自己办理,避免额外费用。3.必须先验房后收住宅钥匙,购房者在没有验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》,办理入住手续。