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《动迁款破限购注意事项》1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;绿地铂瑞酒店售楼处电话??:400-998_7894绿地铂瑞酒店售楼处电话??:400-998_78942.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在...

使用权如何过户?这种过户流程有哪些注意事项?

首先,使用权过户的基本流程包括以下几个步骤:1.**申请过户**:买卖双方需共同向房地产管理部门提出过户申请,提交相关材料,如身份证明、房产证、买卖合同等。2.**审核材料**:房地产管理部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且合法有效。3.**缴纳费用**:根据当地政策,买卖双方需缴纳一定的过户费用,...

农村房屋出售有哪些注意事项?这些注意事项如何影响交易的成功率?

1.土地使用权的确权在农村,房屋通常建在集体土地上,因此土地使用权的确权是首要问题。卖家必须确保自己拥有合法的土地使用权证书,并且该证书上的信息与实际使用情况一致。如果土地使用权存在争议或不明确,可能会导致交易无法完成或后续的法律纠纷。2.房屋产权的清晰除了土地使用权,房屋的产权也必须清晰。卖家应提...

商品房拆迁律师:商品房拆迁补偿及需要注意的事项有哪些?

建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁许可证等审批手续是拆迁项目合法进行的依据。如果拆迁项目缺乏这些合法手续,被拆迁人有权拒绝拆迁,以避免自身权益受到非法侵害。维权的依据:确认拆迁合法性不仅可以保障被拆迁人的当前权益,还为日后可能出现的维权行动提供了依据。如果拆迁过程中出现纠...

陈建本农村宅基地使用权房屋所有权登记公示

当前位置:首页>新闻中心>通知公告陈建本农村宅基地使用权房屋所有权登记公示发布时间:2024-03-2015:24来源:东海县自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭

小产权房过户的流程和注意事项是什么?这种过户方式有哪些法律要求?

1.土地使用权:小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋,其土地使用权属于集体所有,因此过户时需确保土地使用权的合法性(www.e993.com)2024年11月22日。2.建设规划:小产权房的建设必须符合当地的规划要求,未经批准的建设项目可能无法办理过户手续。3.税费缴纳:过户过程中需按规定缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

虞晓芬提到,近年来有城市积极探索建立房屋养老金,通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集,建立一个能够稳定用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,也称为“公共账户”。柴强指出,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用可以由房屋所有权人以外的...

土地使用权被抵押的房子还能买吗?律师:需要注意这几点

不过，购房者需要掌控足够的证据，其所提出的“异议”才能得到法院认可。上述大兴商住项目业主就曾向法院提出异议，但法院认为证据不足，认定异议不成立。因此，业主不得不提起诉讼，卷入一场“追房”的官司之中。此外，根据我国的相关法律规定：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房...

安置补偿协议的内容有哪些?签订协议时需要注意哪些点?

被征收房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式,房屋的土地证、房屋产权证明,房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被征收人家庭结构等。2内容二评估情况被征收房屋的评估情况。3内容三安置方式征收补偿安置方式。要根据被征收人的意愿确定征收补偿安置方式。