购买预售商品房,请办理预告登记!
两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续,该项举措实施后,我市预购商品房预告登记将实现100%全覆盖;预告登记不收费,免费办理。
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的房屋能够进行不动产登记时,还应在九十日内申请办理不动产登记,以避免预告登记失效。办理完不动产登记手续,才能尽可...
婚房变成“样板间” 购房者将开发商告上法庭
去年7月,张女士与重庆某置业公司(以下简称“置业公司”)签订了商品房买卖合同,购买了位于重庆南岸区的一套期房用作儿子的婚房,并办理了预购合同登记备案。然而,今年4月13日晚,张女士与家人一同散步至新房外围,想看看自己购买的新房修建如何了,发现里面有灯光透出。随后,她们发现,尚未交付的新房竟正在被装修成样板...
意见征求!事关商品房买卖合同
第三条商品房买卖合同登记备案(以下简称合同备案),是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将预售(或现售)房屋与购房人签订商品房买卖合同后,按照国家规定将合同及相关要件材料报送(包括电子信息传送)至房地产管理部门,由指定或委托的备案机构完成信息审核、记载及合同签章的行为(同时完成电子信息备案)。第四条唐山市...
以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?
签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。
深圳安居房上市交易补缴规则引争议 哪些群体受益?
根据深圳相关文件规定,不动产权证书登记为安居型商品房的住宅包括安居房、人才房两类(www.e993.com)2024年9月19日。深圳的安居房入市较早,2012年首批安居房就开始入市,该类型的房源大致是周边商品房价格的五折,对购房人的学历没有要求,不过需要进入轮候库;人才房2022年才开始入市,房源价格大致是周边商品住宅价格的六折,专科及以上学历的人即...
公告!事关日照商品房预售!
预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过资金监管专用缴款POS机、监管银行网点、监管银行手机APP转账等方式将首付款、分期付款直接交入监管账户后,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。
“以购代建”扩围 楼市去库存提速
享受购房补贴的所购房屋须在2024年3月31日前完成《商品房买卖合同》网签备案,补贴资金在所购房屋(含车位)办理不动产登记证书后予以兑付购买人(申请人需在所购房屋办理不动产登记证书半年内提出申请,超过半年视为放弃申请),房屋面积以不动产登记证书记载的房屋建筑面积为准。
事关新政!关于漳州家庭住房套数认定变化,12大热点答疑来了……
根据《实施细则》,符合条件的自有住房出租家庭和多子女家庭购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的,在办理购买新建商品住房商业性个人住房贷款时,可按《实施细则》向新建商品住房属地认定单位申请出具家庭住房套数认定证明。家庭住房套数认定期限自2024年5月21日(含)起至2025年4月30日止完成购买新建商品住...
哈尔滨市人民政府关于规范产业园区标准化厂房销售管理的指导意见
(一)转移登记申报材料如下1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明(委托办理的还应当提交授权委托书及受委托人身份证明);3.经网签备案的《商品房买卖合同》;4.购房票据;5.不动产权属证书;6.土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。(二)再次转让登记申报材料如下...