聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
天秤业委会工作台举办第三届中国幸福社区城市论坛圆满落幕
他认为居委会、业委会和物业管理处三驾马车必须互相配合,形成一个懂政策、有能力、知自律、肯实干的核心,促进业主自治的良性运作。安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆提出,城市由近30万个小区组成,私人财富小区物权占大头,市民的主要活动场地也在小区。他认为城市的灵魂在小区,生动幽默地展开一系列深刻...
...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
在开展电子投票前,投票组织机构应收集投票范围房屋和业主的地址(房号)、建筑面积、业主姓名、业主身份证件号码、手机号码等信息:1.导出投票系统中已有的相关信息。2.根据物业服务企业提供的业主清册或通过其他途径核对、补充相关信息。也可以通过公示专有部分的地址(房号)、建筑面积、业主姓名和业主手机号码等方式(姓...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,将...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
最终,在投票同意率高达98%的情况下,因参与投票的业主未达到规定的三分之二,那一轮罢免投票以失败告终。最近,业主决定启动第二轮业委会罢免投票,他们特别希望属地相关部门能够给予专业指导。缘起业主不信任现业委会“我们算是北京市较早成立业委会的小区了,没想到如今却成了这个样子。”业主刘先生入住朝阳区...
业主给业委会投“不信任票”有点难
业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户(www.e993.com)2024年10月25日。可掌握业主信息的业委会并没有通知到每一位业主,没有业主信息的志愿组也难以向前推进。“我们没有业主电话,小区里有的房子没人住,还有不少都是租户,碍于隐私,也不愿意擅自透露业主信息。”志愿组成员李先生说。
小区成立业委会,为何那么难?
根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。“现在的小区一般都有几百上千户,甚至是数千户,要达到‘双三分之二’法定比例投票权数,在实际操作中还是有一定困难的。”市区方直珑湖湾小区业委会委员...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
二、临时业主大会会议召开的条件三、临时业主大会会议召开主体四、临时业主大会会议投票方式的问题五、其他问题六、结束语本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,大皖新闻记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...
业委会如何成立?合肥出台新规
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...