事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
《指导规则》明确,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;首批物业交付满三年的。业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位...
业委会如何成立?合肥出台新规
《指导规则》明确,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;首批物业交付满三年的。业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位...
拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...
针对公众普遍反映的首次业主大会召开难、业委会成立难的问题,《条例(修订草案)》一一作出回应。相比现行《条例》中需要达到“交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上”且需要“交付使用”的条件,《条例(修订草案)》规定仅需满足以下条件之一即可达到业主大会设立条件:已交付业主的房屋专有部分面积占比50%...
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
业主没有选择物业的权利,业委会的成立条件也比较苛刻,物业服务没有规范和相应的监督整改。过高的物业费和低配的物业服务严重影响业主的生活质量,希望相关部门能解决这个问题。人民网“领导留言板”官方回复截图。收到留言后,四川省发展和改革委员会就网友提出的相关问题进行了回复。“综合各地情况看,目前我省前期...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
成立并生效,但从原一、二审查明的事实看,本案物业服务合同纠纷存在事实上不能履行的情形,且本案先后经历四次审理,从双方纠纷实质化解、集约使用司法资源角度看,单纯确认合同效力并不具有实质性意义,故福建省福州市台江区人民法院在审理本案时应进一步查明新的业委会成员是否已选出,合同能否履行,在具备履行条件...
业主委员会成立条件包括哪些?成立业主委员会的流程是什么?
业主委员会成立条件包括哪些?一、小区入住率达到50%以上(www.e993.com)2024年10月16日。理论上来讲,只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。二、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的情形,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经...
不具备备案条件?夹岭沟花园成立业委会有点难
合肥路街道办事处工作人员称,他们对夹岭沟花园小区业委会改选一事曾找到区相关部门及专业律师进行研究,目前不具备备案条件,要想达到条件只能重新选举。对物业服务不满意业主要求成立新业委会据介绍,夹岭沟花园于1998年交付使用,目前共有1678户。市民李先生已入住时间达10年。自去年7月份以后,居住体验发生180...
小区成立业委会需要什么条件?有哪些职责
一、小区成立业委会需要什么条件业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。
(热线追踪)银泰花园成立业委会要符合3个条件
座谈会上,市、区住建部门及昭君路办事处物业主管部门明确,银泰花园业主要想在短时间内成立业委会,必须保证以下3个条件:报名进入业委会候选名单的业主必须是房本本人(家庭成员不能参与);进入业委会候选名单的业主必须交清物业费;必须有银泰花园总户数1088户的2/3暨726户以上业主参与投票,而且候选人得票必须超过363...
小区成立业主委员会需要具备哪些条件
目前小区入住率比较高,现想了解如需成立业委会,应该具备哪些条件?热点回复根据《广西壮族自治区物业管理条例》第十条相关规定,交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积50%以上的,或者首套房屋交付使用已满两年的,可由建设单位或已交付专有部分20%以上的业主联名向项目所在地县级人民政府房产行政...