上海最大小区宣布“炒掉”物业?记者实地探访,多方有话说
事件源自8月26日的一则公告,上海康城第五届业主委员会在公告中称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。据悉,该小区位于闵行区莘庄镇,是上海最大单体居住社区,共分为四期,建筑面积达到208万平方米,总规划户数1.25万户,实际居住人口约4万人。小区业主与...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。在这方...
如何更换物业公司?在选择物业公司时应注意哪些服务标准?
1.业主大会决议:首先,需要通过业主大会来决定是否更换物业公司。这一决议通常需要达到法定的人数和投票比例。2.通知现物业公司:一旦决议通过,应正式书面通知当前的物业公司,并明确解约的日期和条件。3.选择新物业公司:业主委员会或指定的团队负责寻找和评估潜在的物业公司。4.签订合同:选定新物业公司后,双方需签订...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也未看...
不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...
维护法制统一,增强立法的协同性。根据全国人大统一要求,对业主大会筹备组中的业主代表条件作出修改,不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩。基于与山东省物业管理条例等上位法衔接和有关改革精神,将“物业管理联席会议制度”调整为“物业管理综合协调工作制度”,对首次业主大会召开时限和业主委员会人数进行相应调整。
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
(三)遵守管理规约和业主大会议事规则;(四)本人、配偶及其他直系亲属与物业服务企业无直接的利益关系;(五)书面承诺及时、全面履行工作职责;(六)法律、法规规定的其他条件(www.e993.com)2024年9月9日。五、业主委员会成员不得有下列行为(一)阻挠、妨碍业主大会行使职权,或者拒绝执行业主大会决定;...
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域内只能设立一个业主大会。《条例》明确了物业管理区域内可以成立业主大会的条件:(一)已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分...
事发南昌市九龙府玉栊苑东区!业委会强行选聘物业引质疑
2023年8月底,该小区业主委员会正式成立。2024年1月15日,业委会发出公告,将召开临时业主大会,开展物业选聘工作,具体表决事项为物业选聘方案、物业服务收费标准1(2.31元至2.58元/平方米)、物业服务收费标准2(2.01元至2.3元/平方米)、物业服务收费标准3(2元以下/平方米),表决方式为线上投票,表决时间为1月15日至25...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利;54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...