调查|收房在即,隔壁竟是工业污染地块?开发商是否构成隐瞒?单价超7...

代理律师认为：“邻接地块存在严重的土壤及地下水污染，属于重大影响购房者购买决策的重要事项，开发商在认筹前已经明知该情况的前提下，在认筹过程中，仅对W08-08地块披露不利因素为粉尘、采光、噪音等不利因素，显然故意向购房者隐瞒了土壤与地下水污染的事实，致使购房者做出错误意思表示。开发商的上述行为构成欺诈，...

收房10年,突遭20万“补缴”!西安业主怒斥开发商“霸王条款”!

买房十余年,终于等来办证,然而,开发商却提出了震惊四座的条件:每平方米需补交1580元,这意味着每户需要额外支付13万到20万元不等。这犹如晴天霹雳,让业主们措手不及。有业主愤怒地表示,这分明是开发商觉得当初卖便宜了,如今想借办理房产证之机坐地起价!更令人匪夷所思的是,开发商曾声称小区6号楼、7号楼至...

收房在即,隔壁竟是工业污染地块?单价超7万元的上海唐镇红盘又...

而且申请公开必须要准确无误地提供地块名称、报告名称,每个字都写对,才能查到相应的报告内容。代理律师认为:“邻接地块存在严重的土壤及地下水污染,属于重大影响购房者购买决策的重要事项,开发商在认筹前已经明知该情况的前提下,在认筹过程中,仅对W08-08地块披露不利因素为粉尘、采光、噪音等不利因素,显然故意向购房...

开发商逾期交房的认定及责任承担

在满足交付条件的情况下,开发商会在交房前的一定期限按买受人预留的收件地址向买受人发送收房的书面通知。如开发商未按约定进行通知的,包括但不限于未书面通知、未按预留地址或未在规定期限内通知,买受人可延后或不收房,开发商应当承担相应的逾期责任。(二)买受人以正当理由拒收房在开发商通知买受人收房后,...

购房者拒绝收房的条件有哪些?什么情况下可以拒绝收房?

在房屋交付时,开发商应提供合法的产权证书。如果开发商未能提供,或者产权证书存在法律问题,购房者有权拒绝收房。产权证书是房屋所有权的法律证明,没有它,购房者的权益无法得到保障。4.环境或配套设施未达标如果购房合同中约定的周边环境或配套设施未按期完成,如绿化、道路、学校、商场等,购房者可以拒绝收房。这些...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

一、开发商通知交房后最迟一个月内收房根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房(www.e993.com)2024年11月26日。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。

收房时开发商应提供哪些手续

1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用年限等信息。3.建设工程规划许可证:这是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的房产并未完成竣工,达到房屋交付条件,开发商向业主交付的交房通知书不具有任何的法律效力,即使交付了交房通知书,业主仍然可以拒绝交房,并且向开发商主张违约...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

其次是合同约定的交房条件。商品房买卖合同中,会有专门的条款约定交房时必须满足的条件。这些条件,也是房屋交付所要满足的条件。我们在收房时,可以拿着相关的合同到现场逐一核实。最后是现场的客观情况。即使房屋满足法定的交房条件和合同约定的交房条件,我们也不要掉以轻心。我们在之前做过的案子中,有个别开发商能够...

收楼流程注意事项及必备材料

购房者收房时要审查相关文件,确认房屋已具备交付条件后,才能进行验房、结算费用、交接钥匙等工作。购房者在收楼流程中要注意关注收房通知,准备所需材料,审核开发商提供的材料,争取先验房后收房,并进行综合验收。同时要注意收楼的具体期限,避免错过收楼日期带来的麻烦。