商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?

购房者在购买商品房时,应具备一定的市场分析能力,合理判断房价走势,避免盲目跟风。而普通住宅的价格相对稳定,更适合追求稳定居住环境的购房者。总之,无论是选择商品房还是普通住宅,购房者都应根据自身的经济状况、居住需求以及市场环境,做出理性的购房决策。在购房过程中,充分了解相关法律法规,确保自身权益不受侵害,是...

商品房交付使用需要满足哪些条件?

新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担...

开发商逾期交房的认定及责任承担

买卖双方可以在商品房买卖合同中就商品房交付标准进行约定,常见的约定交付条件如下:1、房屋设施设备齐全此情形常见于装修交付的房屋。按照商品房买卖合同的约定,房屋内应配备齐全的设施设备,如门窗、水电设施、燃气设施、电梯等。这些设施设备应能正常使用,且符合合同约定的品牌、规格和质量标准。2、小区配套设施完善...

商品房交房条件是什么?

一、法定交房条件根据我国相关法律法规,商品房交房必须满足以下基本条件:1.房屋建设工程已经竣工,并通过了相关部门的验收,取得了竣工验收合格证明。2.房屋的供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施已经安装完毕,并能正常使用。3.房屋的消防设施符合国家标准,并通过了消防部门的验收。4.房屋的产权证明文件...

商品房陷阱80:房屋限购政策不属于情势变更原则适用条件

通说认为，适用情势变更原则必须同时具备以下条件：[3]　　1.须有情势变更之事实。所谓“情势”系指作为合同法律行为基础的一切客观事实。所谓“变更”是指“情势”在客观上发生了异常变动。该客观事实是否构成情势变更，应以是否导致合同赖以成立的基础丧失，是否导致当事人目的不能实现，以及是否造成对价关系障碍为...

高质量发展看中国丨房地产发展将有哪些新模式?官方解读

“老百姓交了钱,就应该拿到房”,住房和城乡建设部相关负责人表示,保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中(www.e993.com)2024年11月22日。住房和城乡建设部建立了全国保交房信息系统,每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应,将工作目标落实到户、落实到购房人,交付一套、销号一套。同时,指导各地切实加强项目...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

降低预售条件、加强房地产融资支持降低按揭贷款保证金比例。支持商业银行和住房公积金调低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例。对符合退付条件的，住房公积金管理中心、有关商业银行应及时将保证金退付至规定账户内。对保交房高风险项目，可按规定提前释放贷款保证金支持其项目建设。降低商品房预售形象进度要求。

购买预售商品房,请办理预告登记!

二手房“带押过户”新模式破除了传统“先还后卖”模式,有利于活跃二手房市场,促进二手房与新建商品房市场需求联动,保持房地产市场平稳健康发展,持续助力合理住房消费。(二)“带押过户”新模式和“先还后卖”原模式有什么不同?1.“先还后卖”原模式:卖方需要先行偿还银行贷款,办理抵押注销登记;然后买卖双方办理...

韶关支持商品房“以旧换新”?还有更多新举措→

职工在异地缴存住房公积金,在韶关市购买新建商品房,符合公积金贷款条件的,可申请住房公积金个人住房贷款。(责任单位:市住建管理局)(十五)支持提取公积金支付首付款在韶关市购买新建商品房可申请提取公积金支付首付款。(责任单位:市住建管理局)六放宽落户入学条件...

湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售

(二)继续推动异地缴存职工回邵购房,放宽异地缴存职工在我市购买商品住房申请住房公积金贷款的条件,取消需夫妻双方至少有一方具有邵阳户籍的限制;取消所购住房为本市首套住房的限制;取消申请人需在就业地缴存住房公积金的限制。(三)缴存职工购买我市房地产开发企业按揭楼盘新建商品住房且申请住房公积金贷款的,可以提取职工...